Il Bonus Affitto Giovani, dedicato a giovani dai 20 ai 31 anni (non ancora compiuti), permette di richiedere una agevolazione fiscale a chi affitta un appartamento.<
In questa pagina trovi informazioni sul Bonus Affitto Giovani; in particolare:
Cos'è il Bonus affitto giovani
Il Bonus affitto giovani è una agevolazione fiscale dedicata a giovani dai 20 ai 31 anni (non ancora compiuti) per i contratti di locazione relativi a case e singole stanze.
Il Bonus prevede una detrazione fiscale annua di un minimo di 991,60 euro fino ad un massimo di 2.000 euro.
Come funziona
La detrazione è riconosciuta per i primi 4 anni di durata del canone di affitto.
L'importo della detrazione si calcola tenendo conto del 20% del canone di affitto annuale.
La soglia stabilita della detrazione è di 991,60 euro.
Se il 20% del canone di affitto annuale è superiore a 991,60 euro, la detrazione è uguale al 20% dell'ammontare del canone di affitto entro il limite massimo di 2.000 euro.
Ad esempio, se l’affitto mensile è di:
- 350 euro al mese (4.200 euro all'anno), l'agevolazione ammonta a 991,60 perché il 20% di 4.200 euro (cioè 840 euro) è inferiore alla soglia stabilita
- 500 euro al mese (6.000 euro all'anno), l'agevolazione ammonta a 1.200 perché il 20% di 6.000 euro è 1.200 euro, che è superiore alla soglia stabilita e inferiore a 2.000 euro
- 900 euro al mese (10.800 euro all'anno), si ha diritto al massimo a 2.000 euro perché il 20% (2.160 euro) supera l’importo massimo riconoscibile come detrazione (cioè 2.000 euro)
Il bonus può essere richiesto per tutti i tipi di immobili, ad esclusione di:
- immobili di lusso, di tipo signorile, abitazioni in ville e palazzi con pregi storici e artistici
- alloggi di edilizia residenziale pubblica
- alloggi finalizzati a scopi turistici
Requisiti
I requisiti necessari per richiedere il bonus sono:
- avere un'età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti al momento della stipula (cioè l'ottenimento) del contratto di locazione
- avere l’indirizzo di residenza dell'immobile affittato diverso dall'abitazione principale dei propri genitori
- avere un reddito annuale complessivo non superiore a 15.493,71 euro
- essere in possesso di un contratto di locazione di una casa o di una stanza.
Nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato da più affittuari (o locatari), la detrazione viene suddivisa e solo chi è in possesso dei requisiti necessari per la detrazione può usufruire del bonus
I requisiti devono essere verificati in ogni singolo periodo d'imposta per il quale si chiede l'agevolazione per l'affitto.
Il requisito dell’età è considerato valido anche solo per una parte del periodo d'imposta.
Come richiedere il bonus
Per poter richiedere la detrazione del bonus affitto, bisogna comunicare all'Agenzia delle Entrate nella dichiarazione dei redditi le seguenti informazioni:
- dati personali del richiedente
- dati relativi alla tipologia di immobile destinato alla residenza
- contratto di affitto (di una casa o di una stanza) stipulato con il proprietario della casa affittata
- documentazione che accerta la tipologia dell'immobile secondo i requisiti richiesti
- reddito annuo non superiore a 15.493,71 euro
Chi ha tutti i requisiti richiesti, dopo aver inoltrato la dichiarazione all’Agenzia delle Entrate, potrà ottenere la detrazione del bonus affitto giovani come sconto sulle imposte dovute o, nel caso in cui non sia dovuta l'IRPEF, come importo a rimborso.
Per calcolare il reddito
Sul sito dell'Agenzia delle Entrate è possibile accedere alla propria area personale con SPID o CIE per l'autocompilazione della dichiarazione dei redditi.
In alternativa ci si può rivolgere a un CAF (Centro di Assistenza Fiscale).
Sul portale TorinoGiovani sono a disposizioni informazioni per Alloggiare a Torino