Procedure edilizie - Requisiti incentivati dell'Allegato Energetico-Ambientale al Regolamento Edilizio
- Requisiti volontari dell'Allegato Energetico
- Normativa di riferimento
- Documentazione tecnica di riferimento
- Modulistica
- Verifiche effettuate al termine dei lavori
REQUISTITI VOLONTARI DELL'ALLEGATO ENERGETICO
L'Allegato Energetico – Ambientale al Regolamento Edilizio individua una serie di requisiti, alcuni cogenti (vedi pagina Relazione Energetico - Ambientale e conformità delle pratiche edilizie alla normativa cogente di settore) ed altri volontari, nell'ottica della qualificazione energetica ed ambientale dei processi e dei prodotti edilizi. Nell'ambito dei requisiti volontari (definiti per incentivare la realizzazione di interventi edilizi che siano, dal punto di vista energetico – ambientale, superiori rispetto agli standard minimi richiesti dalla normativa vigente) in relazione ai maggiori costi di costruzione che si determinano, cui peraltro corrisponde una maggiore qualità del prodotto e quindi del suo valore, si è inteso creare le condizioni per incentivare l'adozione di tali requisiti riconoscendo un punteggio, che si traduce in uno "sconto" sugli oneri di urbanizzazione così come previsto dal "Regolamento per la determinazione del contributo per oneri concessori", sconto che può raggiungere il valore massimo del 50%.
Per ottenere la riduzione degli oneri concessori, è necessario presentare apposita domanda al Protocollo Edilizio, corredata dalla necessaria documentazione, come indicato nella seguente sezione modulistica.
Per ottenere la riduzione degli oneri concessori, l’intervento edilizio si dovrà configurare come un intervento caratterizzato da prestazioni energetico – ambientali superiori agli standard minimi previsti dalla normativa vigente. A tal fine è richiesta una progettazione integrale dell’edificio nella quale tutti gli aspetti architettonici, strutturali e impiantistici sono stati sviluppati organicamente ad un livello di dettaglio.
NOTA
Ai sensi dell’Ordine di Servizio n. 6/2015, per gli interventi edilizi il cui titolo abilitativo è stato richiesto in data successiva al 1° ottobre 2015 si riterranno non più applicabili le seguenti schede:
- Scheda 1 – “Isolamento termico dell’involucro edilizio”
- Scheda 2 – “Inerzia termica dell’involucro edilizio”
- Scheda 5 – “Ombreggiamento estivo e irraggiamento invernale delle superfici trasparenti”
- Scheda 7 – “Tecniche di raffrescamento naturale”
- Scheda 11 – “Impianti di climatizzazione dotati di pompe di calore ad alta efficienza”
- Scheda 12 – “Inerzia termica delle strutture edilizie (capacità termica)”.
In relazione a quanto sopra e per le stesse motivazioni si terranno non più applicabili i “Punteggi di sinergia”.
NORMATIVA DI RIFERIMENTO
- Allegato Energetico-Ambientale al Regolamento Edilizio (f.to .pdf, allegato alla Delibera C.C. 2018 02466 del 2 luglio 2018).
- Ordine di Servizio n. 6/2015 Direzione Edilizia Privata - D.M. 26 giugno 2015 - Rendimento Energetico degli Edifici - Relazione tecnica, relazione energetica ambientale e accertamenti. Requisiti incentivati previsti dall'Allegato Energetico ambientale al Regolamento Edilizio - Abrogazione di alcune schede.
- Ordine di Servizio n. 8/2012 del 9/8/2012 Direzione Edilizia Privata -Criteri applicativi della normativa sovraordinata e dell'Allegato Energetico-Ambientale al vigente Regolamento Edilizio.
DOCUMENTAZIONE TECNICA DI RIFERIMENTO
Di seguito sono riportati alcuni documenti e riferimenti tecnici di ausilio alla progettazione degli interventi di efficienza energetico – ambientale richiesti per l’ottenimento della riduzione degli oneri concessori.
Modello |
pdf |
aggiornato |
|---|---|---|
| Indicazioni per la stesura della relazione tecnica descrittiva delle misure di efficienza energetica ambientale da allegare alla domanda per l’ottenimento degli incentivi |  |
27/05/2011 |
Modello |
xls versione 2003 |
xls versione 2007 |
aggiornato |
|---|---|---|---|
| Foglio di calcolo per la verifica dell'inerzia termica delle pareti perimetrali |  |
|
27/02/2009 |
| Foglio di calcolo per la verifica dell'inerzia termica delle coperture | |
|
27/02/2009 |
Modello |
dxf |
pdf |
aggiornato |
|---|---|---|---|
| Istruzione per la verifica dell'ombreggiamento delle superfici trasparenti | |
28/03/2011 | |
| Diagramma solare polare |  | |
|
29/03/2006 |
| Goniometro di ombreggiamento | | |
|
29/03/2006 |
Scheda n. 6 - Apporti solari passivi e attivi per il riscaldamento degli ambienti con sistemi specifici di captazione dell'energia solare:
Software per la verifica di sistemi solari termici attivi ad aria tipo
Solarwall® (software Solar Air Heating Project Model - Riscaldamento
solare dell'aria - della REETScreen® International).
Dal sito www.retscreen.net/it/home.php è possibile, previa registrazione, scaricare gratuitamente il software
(in lingua inglese o francese).
MODULISTICA
Per la modulistica utile per il calcolo dell'aliquota di sconto complessiva ottenibile, per la domanda per la riduzione degli oneri concessori e per le asseverazioni richieste, si fa riferimento al modello inclusivo EDIL_intprat o ai modelli disponibili sul sito del Mude Piemonte, sezione Operatività presso il Comune di Torino.
La domanda per l’ottenimento della riduzione degli oneri concessori (modello AE-DRO) deve essere completata con i seguenti documenti:
- Relazione asseverata elaborati progettuali (modello AE-RAP);
- Foglio di calcolo dell’aliquota di sconto complessiva (AE-DAS-COMP);
- Relazione energetico ambientale (modello AE-REA).
- Relazione tecnica descrittiva delle misure di efficienza energetica ambientale (vedere fac-simile nella precedente sezione documentazione tecnica);
- Progetto architettonico;
- Calcolo e rappresentazione grafica della SUL totale relativa all’intervento;
- Documentazione fotografica con indicazione dei punti di ripresa;
- Relazione tecnica di cui all’articolo 28 della L. n°10 del 9 Gennaio 1991 attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico degli edifici;
- Allegati tecnici.
Per informazioni sulla documentazione e sulle sue modalità di presentazione utilizzare la seguente mail:
edilizia.privata.vea@comune.torino.it
VERIFICHE EFFETTUATE AL TERMINE DEI LAVORI
L'esito positivo delle verifiche è fondamentale ai fini dello svincolo della fidejussione bancaria o polizza cauzionale assicurativa, richieste dall'art. 29 del Regolamento comunale in materia di disciplina del Contributo di Costruzione per l'ottenimento delle agevolazioni di cui al medesimo articolo.