Divisione
Urbanistica ed Edilizia Privata
Settore
ProcedureAmm.ve Urbanistiche
n. ord. 146
2010 04339/009
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL
CONSIGLIO COMUNALE 4 NOVEMBRE 2010
(proposta dalla G.C.
20 luglio 2010)
Convocato il Consiglio
nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo
Civico, oltre al Presidente CASTRONOVO Giuseppe, i Consiglieri:
|
ANGELERI Antonello BONINO Gian Luigi BRUNO Giuseppe Maurizio CANTORE Daniele CAROSSA Mario CASSANO Luca CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia CERUTTI Monica CUGUSI Vincenzo CUNTRO' Gioacchino CUTULI Salvatore |
FERRANTE Antonio FURNARI Raffaella GALLO Domenico GALLO Stefano GENISIO Domenica GENTILE Lorenzo GIORGIS Andrea GRIMALDI Marco LAVOLTA Enzo LONERO Giuseppe MORETTI Gabriele OLMEO Gavino |
PETRARULO Raffaele RATTAZZI Giulio Cesare SALINAS Francesco SALTI Tiziana SILVESTRINI Maria Teresa TEDESCO Giuliana TROIANO Dario TROMBINI Claudio TRONZANO Andrea VENTRIGLIA Ferdinando ZANOLINI Carlo |
In
totale, con il Presidente, n. 36 presenti, nonché l'Assessore VIANO Mario.
Risultano assenti, oltre
al Sindaco CHIAMPARINO Sergio, i Consiglieri: BUSSOLA Cristiano - CALGARO Marco
- COPPOLA Michele - GALASSO Ennio Lucio - GANDOLFO Salvatore - GHIGLIA Agostino
- GOFFI Alberto - LEVI MONTALCINI Piera - LO RUSSO Stefano - LOSPINUSO Rocco -
MAURO Massimo - PORCINO Gaetano - RAVELLO Roberto Sergio - SCANDEREBECH
Federica.
Con la partecipazione del Segretario Generale Reggente
PICCOLINI dr.ssa Carla.
SEDUTA PUBBLICA
Proposta
dell'Assessore Viano comprensiva degli emendamenti approvati nella presente
seduta.
Il P.R.G. vigente individua l'area di progetto come "Area
da Trasformare per Servizi" denominata "Ambito 6 h San Mauro", i
cui parametri di trasformazione sono definiti dagli articoli 7 e 20 delle
N.U.E.A. e dalla relativa scheda normativa.
L'articolo 7, punto B, delle N.U.E.A. di P.R.G. consente che
la trasformazione possa avvenire per parti (sub-ambiti di intervento) previa
approvazione da parte dell'Amministrazione Comunale di uno Studio Unitario
d'Ambito (S.U.A.) proposto da proprietari di immobili, inclusi negli ambiti
stessi, che rappresentino almeno il 75% delle superfici catastali interessate.
In applicazione del suddetto articolo 7, i Proponenti lo
Studio Unitario d'Ambito (S.U.A.), sono proprietari di aree della superficie
catastale complessiva di mq. 31.251, che rappresenta circa il 70,84%
dell'intera superficie dell'Ambito 6 h San Mauro (di cui mq. 29.943 nel
Sub-Ambito 1 e mq. 1.308 nel Sub-Ambito 2).
La Città di Torino,
in considerazione dell'interesse pubblico alla trasformazione dell'Ambito 6 h
San Mauro, ha ritenuto comunque accoglibile la proposta progettuale, anche se
avanzata da privati che non raggiungono seppur per poco, la quota di
proprietà/disponibilità richiesta dalle N.T.A. del P.R.G..
I proprietari
delle rimanenti aree relative al Sub-Ambito 2, di superficie pari a mq. 12.866,
non intendono procedere alla immediata trasformazione delle stesse in quanto
esistono usi in atto.
Lo Studio Unitario d'Ambito ha una superficie territoriale
pari a complessivi mq. 44.117, di cui mq. 29.943 ricadono nel Sub-Ambito 1 che
verrà attuato con il Piano Esecutivo Convenzionato in oggetto, mentre mq.
14.174 sono afferenti al Sub-Ambito 2.
Per il calcolo della SLP, dalla suddetta superficie di mq.
29.943 sono esclusi mq. 687 inerenti la pista ciclabile di lungofiume.
La SLP generata dai due sub-ambiti, destinata per l'80% minimo
a residenza e per il 20% massimo ad ASPI, è di complessivi mq. 10.633,67, di
cui mq. 6.826,40 relativi al Sub-Ambito 1 e mq. 3.807,27 afferenti il
Sub-Ambito 2.
Lo Studio Unitario d'Ambito prevede la realizzazione di un
complesso di edifici a destinazione prevalentemente residenziale.
Nel rispetto
dell'articolo 7 delle N.U.E.A. del P.R.G. vigente l'attività edificatoria del
Sub-Ambito 1 relativo al P.E.C. troverà attuazione concreta mediante un massimo
di n. 7 Permessi di Costruire che verranno richiesti dai Proponenti, con
scadenza tale da garantire l'ultimazione dei lavori entro il termine di cinque
anni dalla stipula della Convenzione.
Ai sensi dell'articolo 20 delle N.U.E.A.,
lo Studio Unitario prevede la cessione gratuita alla Città dell'80% delle
superfici catastali interessate dal progetto; pertanto, nel Sub-Ambito 1 tali
aree sono pari a mq. 23.503,00, superiori di
mq. 98,2 rispetto allo standard dovuto,
mentre nel Sub-Ambito 2 corrispondono a mq. 11.244,00, inferiori di mq.
95,2 rispetto allo standard dovuto, per un
totale complessivo di aree a servizi di mq. 34.747,00, con un saldo a
favore della Città di mq. 3 in relazione alle aree effettivamente dovute.
La configurazione planivolumetrica proposta dallo SUA,
caratterizzata da uno schema aperto per favorire la visuale verso la collina
con una disposizione degli edifici secondo direzioni ortogonali tra loro, segue
le prescrizioni e gli orientamenti progettuali contenuti nella scheda normativa
di PRG relativa all'Ambito 6 h-San Mauro e, in particolare, allineamento
parallelo a strada comunale di Bertolla, connessione con l'ambito di P.R.G.
"6i Matteo Bandello" tramite l'asse pedonale verde perpendicolare
alla strada stessa, numero massimo di piani (4) incrementato di uno in
applicazione dell'articolo7 delle NUEA.
Il progetto edilizio si indirizza al rispetto dei caratteri di
ecosostenibilità quali tetti verdi, elevato isolamento termico, pannelli solari
e pannelli fotovoltaici.
L'altezza massima a 5 piani fuori terra prevista per i
fabbricati in progetto è dettata dall'esigenza di rispettare i vincoli
prescritti dalla variante geologica al P.R.G. n.100.
Tali vincoli non permettono la realizzazione di autorimesse al
di sotto della quota della piena di riferimento (asse di strada San Mauro) e
quindi ai piani interrati; pertanto le stesse saranno situate al piano terreno
che accoglierà, altresì, gli atri di accesso ai vani scala ed i locali cantina.
In seguito agli eventi alluvionali dell'anno 2000, sono state realizzate opere
idrauliche di messa in sicurezza della sponda sinistra e destra del fiume Po,
da parte della Provincia di Torino. La
presa d'atto, da parte dell'Autorità di Bacino, del collaudo delle opere stesse
costituisce variante automatica al Piano così come previsto dall'articolo 2.1.2
comma 27 dell'Allegato B delle N.U.E.A. di P.R.G..
L'area di progetto ricade all'interno dell'area di
salvaguardia del Parco del Po tratto torinese e risulta, inoltre, vicina alla
Zona di Protezione Speciale (ZPS) "Meisino confluenza Po-Stura", con
la presenza di specie faunistiche di interesse conservazionistico.
A salvaguardia della fauna presente nella ZPS, è prevista
l'implementazione della fascia di vegetazione naturaliforme con barriera verde
lungo il canale, piantumazioni autoctone e illuminazione artificiale dell'area
con apparecchi che garantiscono un basso inquinamento luminoso. L'Ente Parco
Fluviale del Po Torinese ha espresso parere favorevole ai sensi della Legge
Regionale n. 28/1990 articolo 15 comma 12 in merito alla compatibilità
dell'intervento rispetto alle Norme del Piano d'Area, che si allega al presente
provvedimento (all. 11 - n. ). Tale parere è
subordinato al rispetto di alcune condizioni, in particolare che i lavori di
scavo e movimento terra non vengano realizzati nel periodo compreso tra l'1
febbraio ed il 30 giugno, al fine di salvaguardare il periodo di nidificazione
dell'avifauna.
I dati tecnici fondamentali di progetto, articolati per
Sub-Ambiti, di seguito riepilogati:
|
|
Sub-Ambito 1 |
Sub-Ambito 2 |
Totale |
|
Superficie territoriale (1) |
mq. 44.117 |
||
|
Indice territoriale |
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|
SLP Residenza (min.80%) |
mq. 8.506,92 |
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|
SLP ASPI (max 20%) |
mq. 2.126,75 |
||
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Totale SLP Residenza / ASPI |
mq. 10.633,67 |
||
|
Aree concentrazione edificatoria |
mq. 8.683 |
||
|
Aree per servizi e viabilità da cedere alla Città |
mq. 34.747 |
||
|
Abitanti teorici insediabili |
n. 161 |
n. 89 |
n. 250 |
(1) compresa la porzione della particella 347 del
Foglio 1094 di mq. 687, che non genera SLP e che è esclusa dal calcolo dei
servizi.
In
sede di stipula della Convenzione relativa al P.E.C. Sub. 1, i Proponenti
cedono a titolo gratuito alla Città mq. 23.503 di aree per la realizzazione dei
servizi e della viabilità.
E' posta a carico dei Proponenti soggetti
attuatori e loro aventi causa la manutenzione ordinaria e straordinaria di
alcune aree cedute, in particolare:
- una fascia di area
pubblica in prossimità delle aree di concentrazione dell'edificato, con
percorsi di accesso e servizio agli edifici in progetto nel sub-Ambito 1 (lotti
1a - 1b);
- una parte di area
pubblica in prossimità delle aree di concentrazione dell'edificato, con
percorsi di accesso e servizio agli edifici in progetto nel sub-Ambito 1 (lotto
1c);
- una parte di
area pubblica in prossimità delle aree di concentrazione dell'edificato, con percorsi
di accesso e servizio agli edifici in progetto nel sub-Ambito 2 (attuale
passaggio privato di Strada Comunale di Bertolla interno 144).
Con l'attuazione del P.E.C. Sub. 1,
vengono mantenute ed istituite alcune servitù di passaggio pubblico pedonale e
viabile, come riportato nello Schema di Convenzione.
Il
P.E.C. relativo al Sub-Ambito 1 comprende il progetto preliminare delle opere
di urbanizzazione da realizzare in parte a scomputo degli oneri dovuti per
l'importo di Euro 943.850,00 ed in parte a cura e spese dei Proponenti per
l'importo di Euro 10.500,00.
In
particolare dette opere a scomputo sono relative alla realizzazione delle aree
verdi, con percorsi pedonali e ciclabili di collegamento, alla viabilità ed ai
parcheggi pubblici a raso nonché alla sistemazione di aree esterne al sub
ambito 1 (strada Bertolla, aree a parcheggio).
Le
opere da eseguire a cura e spese dei Proponenti corrispondono allo spostamento
dell'area gioco bimbi esistente dalla piazza Monte Tabor, all'interno dell'area
a servizi di progetto.
Il
termine previsto per l'esecuzione delle predette opere di urbanizzazione è di 2
anni dall'approvazione del progetto esecutivo delle stesse e comunque non oltre
3 anni dalla stipula della Convenzione.
In
conformità al D.Lgs. n. 152/2008 (c.d. terzo decreto correttivo), entrato in
vigore il 17 ottobre 2008, le opere a scomputo verranno eseguite da impresa
selezionata dai Proponenti il P.E.C. mediante procedura negoziata ai sensi del
combinato disposto degli articoli 57 comma 6 e 122 comma 8 del D.Lgs. n.
163/2006 e s.m.i..
Gli
oneri di urbanizzazione dovuti sono ad oggi stimati in Euro 911.325,00, di cui
Euro 499.789,00 per gli oneri di urbanizzazione primaria ed Euro 411.536,00 per
gli oneri di urbanizzazione secondaria. Tale stima dovrà essere comunque
aggiornata al momento del rilascio dei permessi di costruire.
L'importo delle opere di urbanizzazione a scomputo, di cui al
progetto preliminare allegato al presente provvedimento (allegato 4),
individuato in base all'Elenco Prezzi della Regione Piemonte vigente, è pari ad
Euro 838.977,60, cui è stato applicato il coefficiente di riduzione del 20%.
Tale importo verrà definitivamente determinato con l'applicazione dei prezzi
unitari dell'Elenco Prezzi della Regione Piemonte vigente al momento della
redazione del progetto esecutivo, stabilito in sede di approvazione del
progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione, sulla base di elaborati
grafici che consentano una precisa indicazione delle caratteristiche
tipologiche, funzionali e tecnologiche delle opere da realizzare a scomputo
degli oneri, purché nel rispetto dello scostamento previsto dalla deliberazione
del Consiglio Comunale n. 124 (mecc. 2010 02469/009) approvata in data 27
settembre 2010.
Pertanto:
- importo oneri di urbanizzazione (circa) Euro
911.325,00
- costo totale opere urbane da realizzare a
scomputo (circa) Euro
838.977,60
- differenza da versare in sede di permessi
di costruire (circa) Euro
72.347,40
Il
progetto preliminare delle opere di urbanizzazione è stato valutato in sede di
Conferenza dei Servizi promossa dal Settore Urbanizzazioni ottenendo parere
favorevole.
Il
progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione dovrà recepire le osservazioni
contenute nei pareri espressi dai Settori e dagli Enti competenti di cui alla 1
Conferenza dei Servizi del 31 marzo 2010 e della 2 Conferenza dei Servizi del
20 aprile 2010 ed adeguarsi al parere favorevole con relative condizioni
espresso in data 23 marzo 2010 dall' Ente di gestione del Sistema delle aree
protette della fascia fluviale del Po - Tratto torinese - con determinazione
dirigenziale n. 57/2010.
Il
costo di costruzione previsto dal D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i. non è definibile
in sede di Convenzione, in quanto il progetto planivolumetrico delle opere
edilizie non contiene ancora i parametri (numero e superficie degli alloggi,
degli accessori, ecc.) per la sua corretta definizione che è, pertanto,
differita al momento del rilascio dei permessi di costruire.
Per
le modalità di attuazione degli interventi relativi al P.E.C. sopra
sinteticamente descritti, si rinvia al più dettagliato e puntuale Schema di
Convenzione allegato al presente provvedimento.
In
data 4 marzo 2010 la Commissione Edilizia ha esaminato le proposte di SUA e di
P.E.C. del Sub-Ambito 1, esprimendo parere favorevole.
Il
Settore Ambiente e Territorio in data 10 marzo 2010 ha espresso, stante la
classificazione acustica attribuita all'Ambito 6 h San Mauro, la compatibilità
e coerenza del P.E.C. con il Piano di Classificazione Acustica e parere favorevole
in merito alla valutazione previsionale di clima acustico.
Il
Piano Esecutivo Convenzionato Sub-Ambito 1 è escluso, ai sensi dell'articolo 12
del D.Lgs 152/2006 e s.m.i., e come previsto dalla D.G.R. 9 giugno 2008 n.
12-8931, dal procedimento di Valutazione Ambientale Strategica (VAS), in quanto
trattasi di strumento urbanistico in attuazione del P.R.G., come da
determinazione dirigenziale del Settore Ambiente e Territorio (mecc. 2010
40455/126 del 17 marzo 2010 con relative prescrizioni, che si allega al
presente provvedimento (allegato 12).
In
osservanza dell'articolo 22, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i., si
prende atto che, in relazione ai presenti Studio Unitario d'Ambito e Piano
Esecutivo Convenzionato relativo all'attuazione del Sub-Ambito 1, non ricorrono
le condizioni di definizione degli elementi di carattere planovolumetriche,
tipologiche, formali e costruttive necessarie a rendere applicabili agli
strumenti urbanistici le disposizioni di cui allo stesso articolo del D.P.R. n.
380/2001 e s.m.i. in materia di sostituzione di permesso di costruire e
autorizzazione edilizia con denuncia di inizio attività.
Dato atto che all'Albo Pretorio della
Città di Torino, cui la documentazione completa dello Studio Unitario d'Ambito e
del Piano Esecutivo Convenzionato Sub-Ambito1 è stata inviata in data 29 luglio
2010 e pubblicata per affissione per quindici giorni consecutivi (dal 2 agosto
2010 al 16 agosto 2010 compreso), nei quindici giorni successivi (dal 17 agosto
2010 al 31 agosto 2010 compreso) non sono pervenute osservazioni e proposte
scritte nel pubblico interesse.
Rilevato, altresì, che la Circoscrizione 6, alla quale i
medesimi progetti di S.U.A. e P.E.C. Sub 1 sono stati trasmessi con nota prot.
n. 3441 del 29 luglio 2010 e con nota prot. n. 3592 del 9 agosto 2010 è stata
accordata una proroga fino al 30 settembre 2010 per l'espressione del parere,
con deliberazione consiliare n. 102 del 16 settembre 2010 (mecc. 2010
05294/089) allegata al presente provvedimento (all. 13 - n. ) ha espresso parere favorevole
sulla proposta in oggetto, con le seguenti osservazioni:
- l'area in
trasformazione è sempre stata carente di parcheggi, per cui si chiede di
aumentare i posti parcheggio pubblici in modo sensibile;
- è previsto il
collegamento con la pista ciclabile verso il Comune di San Mauro e sarebbe
importante provvedere anche al collegamento con la ciclabile in direzione
centro città. Da anni non si riesce a fare questo collegamento e si ritiene che
questa sia l'occasione più rilevante, in quanto urbanizza un'area che,
trasformandosi, può valorizzare e dare continuità al sistema di piste ciclabili
nei percorsi fluviali cittadini;
- lo spostamento
della piccola area giochi di piazza Monte Tabor in un parco giochi adeguato,
sia di spazi pubblici che di attrezzature per bimbi e ragazzi, dovrà avvenire
solo al termine della costruzione di quello nuovo, senza privare i cittadini
residenti dell'attuale spazio giochi per bimbi;
- si raccomanda,
infine, a salvaguardia dell'adiacente Riserva Naturale, di prevedere nel tempo
una formula di garanzia delle prescrizioni stabilite nel parere dell'Ente
Parco.
A tali richieste si controdeduce come
segue:
CONTRODEDUZIONE
- la previsione di allargamento dell'attuale
sezione di strada Bertolla nonché la realizzazione del parcheggio sulla
limitrofa area ceduta alla Città con l'attuazione del PEC relativo al Sub 1
degli ambiti "6i Matteo Bandello" e "6l Bertolla Nord"
consentirà di aumentare la dotazione complessiva di posti auto. Un ulteriore
incremento di parcheggi potrà essere valutato in fase di progetto esecutivo;
- le condizioni patrimoniali finalizzate ad
attuare la continuità sull'argine del collegamento ciclabile verso il centro
città, contenuto peraltro nel "Piano Urbano della Mobilità
Sostenibile", non sono al momento perfezionate;
- lo spostamento dei giochi bimbi dall'area
di piazza Monte Tabor, da realizzare a cura e spese dei proponenti, andrà
necessariamente coordinata con la costruzione della nuova area gioco bimbi.
Tale condizione sarà meglio precisata nel cronoprogramma dei lavori in fase di
progetto esecutivo;
- le Norme di Attuazione del PEC contengono
tutte le prescrizioni richieste dal competente Settore Ambiente e Territorio
(Determinazione Dirigenziale n. 82 del 17 marzo 2010) che, in particolare,
riassumono le condizioni dettate dall'Ente di gestione del Sistema delle aree
protette della fascia fluviale del Po - Tratto torinese, nonché dall'ARPA e
dalla Provincia di Torino.
Tutto ciò
premesso,
Vista la Legge Regionale n. 56/1977 e s.m.i.;
Visto
il Piano Regolatore Generale, approvato con deliberazione della Giunta
Regionale n. 3-45091 del 21 aprile 1995 pubblicata sul B.U.R. n. 21 del 24
maggio 1995;
Visto
il parere di conformità al Piano di Zonizzazione Acustica;
Visto
il parere favorevole condizionato dell'Ente Parco Fluviale del Po Torinese in
merito alla compatibilità dell'intervento rispetto alle Norme del Piano d'Area;
Visto
il parere favorevole della Commissione Edilizia inerente l'approvazione dello
Studio Unitario d'Ambito e del P.E.C. Sub-Ambito 1 relativi all'Ambito 6 h San
Mauro;
Visti
i pareri favorevoli espressi in sede di Conferenza dei Servizi sul progetto
preliminare delle opere di urbanizzazione, condizionati alle osservazioni dei
Settori ed Enti competenti;
Dato atto che i
pareri di cui all'articolo 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole
sulla regolarità tecnica;
favorevole
sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO
COMUNALE
per i motivi espressi in premessa che
qui integralmente si richiamano:
1) di approvare lo
Studio Unitario d'Ambito (ai sensi dell'articolo 7 lettera B delle N.U.E.A. di
P.R.G.) e il Piano Esecutivo Convenzionato Sub-Ambito 1 (ai sensi dell'articolo
43 L.U.R. n. 56/1977 e s.m.i.), relativi all'Area da Trasformare per Servizi
del P.R.G. denominata "Ambito 6 h San Mauro", composti dai seguenti
allegati:
- Schema di
Convenzione (Titolo I e Titolo II) (all. 1 -
n. );
- Studio Unitario
d'Ambito (all. 2 -
n. );
- Piano Esecutivo
Convenzionato Sub-Ambito 1 (all. 3 -
n. );
- Progetto
preliminare delle Opere di Urbanizzazione (all. 4 -
n. );
TAV. 00 Rilievo
dell'alberatura esistente nell'area
alla data del 6 novembre 2009 (all.
5 - n. );
TAV. 01 Sistemazioni di superficie (all. 6 -
n. );
TAV. 02 Progetto del Verde con individuazione
delle specie arboree (all. 7 -
n. );
TAV. 03 Rete fognaria (all. 8 -
n. );
TAV. 04 Acquedotto ed irrigazione aree verdi (all. 9 -
n. );
TAV. 05 Illuminazione pubblica (all. 10 -
n. );
- Parere condizionato dell'Ente Parco
Fluviale del Po Torinese (all. 11 -
n. );
- Determinazione dirigenziale del Settore
Ambiente e Territorio
(mecc. 2010
40455/126) del 17 marzo 2010 con relative prescrizioni,
di
esclusione dal procedimento di VAS (all.
12 - n. );
2) di approvare
l'attuazione della presente deliberazione provvedendo alla stipulazione per
atto pubblico dello Schema di Convenzione (allegato 1), che si compone del
Titolo I "Convenzione Programma" e del Titolo II "Convenzione
P.E.C. Sub-Ambito 1", entro il termine di 1 anno dalla data di esecutività
della presente deliberazione, come da atto d'obbligo presentato dai Proponenti,
unitamente alla relativa garanzia fideiussoria con funzione di penale per la
mancata stipula o il ritardo nella stipula della Convenzione medesima, a norma
del Regolamento per i contratti attualmente vigenti e s.m.i., tra il
"Comune di Torino" ed i seguenti soggetti:
- Immobiliare
Futura 83 s.r.l., con sede in Torino, corso Palestro n. 8, iscritta presso la
Cancelleria del Tribunale di Torino al n. 2490/83, codice fiscale 04411610019,
nella persona del Legale Rappresentante, Signor Gobbo Pietro, nato a Santo
Stino di Livenza (VE) il 7 agosto 1943, C.F. GBBPTR43M07I373I, domiciliato per
la carica presso la sede della suddetta società;
- Gilardi
Secondina Maria Domenica, nata a San Mauro Torinese (TO) il 21 maggio 1950,
residente a Torino, strada Bertolla n. 144 int. 11, C.F. GLRFNC56C18L219N;
- Gilardi Franco,
nato a Torino il 18 marzo 1956, residente a Torino, strada Bertolla n. 144 int.
11, C.F. GLRSND50E61I030M;
- Coda Teresio,
nato a Torino il 27 aprile 1947, residente a Baldissero Torinese (TO), strada
Pino Torinese 17/8, C.F. CDOTRS47D27L219O;
- Giachino Marco,
nato a Torino il 24 ottobre 1987, residente a Torino, via Ormea 69, C.F.
GCHMRC87R24L219J;
- Giachino Paolo,
nato a Genova il 18 dicembre 1951, residente a Torino, via Ormea 69, C.F.
GCHPLA51T18D969W, in qualità di procuratore speciale della Sig.ra Nicco
Giuseppina, nata a Stienta (RO) il 23 aprile 1938, residente a Santa Giustina
(BL), Cal de Formiga 46, C.F. NCCGPP38D63I953X;
- Gnocchi Silvio,
nato a Torino il 26 aprile 1955, residente a Torino, strada Bertolla n. 141
int. 1, C.F. GNCSLV55D26L219A;
- Pelle Rosa,
nata a Bovalino (RC) il 3 giugno 1933, residente a Torino, strada Bertolla n.
141 int. 1, C.F. PLLRSO33H43B098Z;
- Montaldo
Stefano Lino, nato a Torino il 9 febbraio 1982, residente a Muravera (CA), via
S. Leonardo, C.F. MNTSFN82B09L219N;
- Prina Chiara,
nata a Torino il 7 giugno 1980, residente ad Arignano (TO), via Garibaldi 9,
C.F. PRNCHR80H47L219P;
- Necco Emanuele,
nato a Torino il 11 novembre 1969, residente a Monte Carlo (Francia -
Principato di Monaco), 9 rue Comte Felix Gastaldi, C.F. NCCMNL69S11L219P;
- Necco Maria
Agnese, nata a Torino il 4 aprile 1956, residente a San Mauro Torinese (TO),
via Roma 70, C.F. NCCMGN56D44L219O;
- Zanatta
Pasqualino, nato a Paese (TV) il 30 giugno 1949, residente a Torino, via
Gottardo 185, C.F. ZNTPQL49H30G229Z;
- Geraci Alfia,
nata a Catania il 5 ottobre 1951, residente a Torino, via Gottardo 185, C.F.
GRCLFA51R45C351K;
- Pelassa Giovanni
Battista, nato a Moncalieri (TO) il 30 novembre 1933, residente a Torino,
piazza Monte Tabor 45, C.F. PLSGNN33S30F333P;
- Massaglia
Giuseppina, nata a Buttigliera d'Asti (AT) il 8 settembre 1920, residente a Torino,
via Monte Tabor 69, C.F. MSSGPP20P48B306W;
- Pelassa Sergio,
nato a Torino il 24 giugno 1952, residente a Gassino Torinese (TO), via Sobrero
4, C.F. PLSSRG52H24L219J;
- Pelassa Daniele
Giovanni Luigi, nato a Torino il 17 febbraio 1951, residente a Torino, strada
Bertolla n. 171, C.F. PLSDLG51B17L219F;
- Ripa Claudio,
nato a Torino il 11 ottobre 1976, residente a Torino, strada San Mauro n. 27,
C.F. RPICLD76R11L219R;
- Cartello Mario,
nato ad Asti il 19 ottobre 1942, residente a Castiglione Torinese (TO), via
Monti 28, C.F. CRTMRA42R19A479E;
- Fabris Maria,
nata a Torino il 14 febbraio 1944, residente a Castiglione Torinese (TO), via
Monti 28, C.F. FBRMRA44B54L219D;
- Musitano
Giuseppe, nato a Platì (RC) il 24 dicembre 1947, residente a San Mauro Torinese
(TO), via Settimo 108, C.F. MSTGPP47T24G735Y;
- Barbaro Santa,
nata a Platì (RC) il 23 luglio 1953, residente a San Mauro Torinese (TO), via
Settimo 108, C.F. BRBSNT53L63G735Q;
- Portolesi
Saverio, nato a Platì (RC) il 26 agosto 1936, residente a San Mauro Torinese
(TO), via Milano 11, C.F. PRTSVR36M26G735K;
- Musitano Maria
Rosa, nata a Platì (RC) il 15 gennaio 1946, residente a San Mauro Torinese
(TO), via Milano 11, C.F. MSTMRS46A55G735F;
- Musitano
Elisabetta, nata a Platì (RC) il 26 luglio 1954, residente a San Mauro Torinese
(TO), via Brandizzo 2 bis, C.F. MSTLBT54L66G735F;
- Massetti
Giuseppe, nato a Torino il 25 novembre 1934, residente a Torino, strada San
Mauro n. 214 bis, C.F. MSSGPP34S25L219S;
- Massetti Luigi,
nato a Torino il 7 dicembre 1939, residente a Torino, via L. Santagata n. 14
int. 15, C.F. MSSLGU39T07L219X;
- Pelassa Maria,
nata a Torino il 7 giugno 1940, residente a Torino, via Monte Tabor 69, C.F.
PLSMRA40H47L219B;
- Aruta Vincenzo
Sabatino Vittorio, nato a Torino il 15 agosto 1951, residente a San Mauro
Torinese (TO), via Peschiera 8, C.F. RTAVCN51M15L219V;
- Zullo Vincenza,
nata a Orsara di Puglia (FG) il 3 dicembre 1956, residente a San Mauro Torinese
(TO), via Peschiera 8, C.F. ZLLVCN56T43G125M;
- Zullo Giovanni,
nato a Orsara di Puglia (FG) il 28 maggio 1958, residente a Torino, strada
Bertolla n. 92, C.F. ZLLGNN58E28G125T;
- Calabria
Antonietta, nata a Foggia il 10 maggio 1959, residente a Torino, strada
Bertolla n. 92, C.F. CLBNNT59E50D643E;
- Mangano
Vittorio, nato a Digione (Francia) 23 giugno 1935, residente a Pino Torinese
(TO), via Mongreno 23, C.F. MNGVTR35H23Z110H,
con l'autorizzazione all'ufficiale rogante, nonché al rappresentante del Comune di Torino di apportare, ove occorra, al momento della sottoscrizione, tutte le modifiche ritenute necessarie e/o opportune nella specifica funzione di adeguamento alle norme di legge, nonché le eventuali modifiche di carattere tecnico-formale al pari giudicate opportune e comunque dirette ad una migliore redazione dell'atto;
3) di prendere
atto che l'introito relativo al costo di costruzione sarà acquisito a cura del
Settore Permessi di costruire;
4) di rinviare a successiva determinazione
dirigenziale, a seguito dell'approvazione del progetto esecutivo relativo alle
opere di urbanizzazione, la necessaria operazione contabile relativa
all'accertamento dell'entrata ed all'impegno di spesa, corrispondente, nel
progetto preliminare ad Euro 838.977,60 per le opere di urbanizzazione da
realizzare a scomputo degli oneri dovuti. La restante entrata derivante dagli
oneri di urbanizzazione rimasti a carico dei Proponenti verrà accertata con
successiva determinazione dirigenziale nel bilancio di competenza;
5) di
prendere atto che, in relazione ai presenti Studio Unitario d'Ambito e Piano
Esecutivo Convenzionato Sub-Ambito 1, non ricorrono le condizioni di
definizione degli elementi di carattere planovolumetriche, tipologiche, formali
e costruttive necessarie a rendere applicabili agli strumenti urbanistici le
disposizioni di cui all'articolo 22, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i.
in materia di sostituzione di permesso di costruire e autorizzazione edilizia
con denuncia di inizio attività;
6) di demandare a
successiva determinazione dirigenziale le opportune modifiche ed integrazioni da
apportare allo Schema di Convenzione (allegato 1), ai sensi della deliberazione
del Consiglio Comunale n. 124 del 27 settembre 2010 (mecc. 2010 02469/009),
comunque prima della stipulazione della convenzione urbanistica, al fine di
adeguare la disciplina comunale in materia di realizzazione delle opere di
urbanizzazione a scomputo degli oneri di urbanizzazione dovuti alle novità
normative introdotte dal D.Lgs. 152/2008 (cosiddetto terzo decreto correttivo
al Codice dei Contratti), secondo quanto indicato in narrativa del citato
provvedimento di cui al mecc. 2010 02469/009 con le relative prescrizioni in
merito all'esecuzione dei lavori, alle quali i soggetti privati proponenti lo
strumento urbanistico esecutivo dovranno attenersi.
ALL'EDILIZIA
PRIVATA E PATRIMONIO
F.to
Viano
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità tecnica.
IL
DIRIGENTE COORDINATORE
ATTUAZIONE
DEL P.R.G.
F.to
Ciocchetti
IL
DIRETTORE DIVISIONE
URBANISTICA
ED EDILIZIA PRIVATA
F.to
Virano
Limitatamente ai punti 3 e 4:
IL
DIRIGENTE SETTORE
COORDINAMENTO
INTERVENTI
CONVENZIONATI
E VIGILANZA EDILIZIA
F.to
Brullino
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità contabile.
per
IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE
FINANZIARIE
Il
Dirigente Delegato
F.to Tornoni
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento.
Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Lonero Giuseppe, il Vicepresidente Ventriglia Ferdinando
Non partecipano alla votazione:
Angeleri Antonello, Cantore Daniele, Carossa Mario, Furnari
Raffaella, Salti Tiziana, Tronzano Andrea
PRESENTI 28
VOTANTI 28
FAVOREVOLI 24:
Bonino Gian Luigi, Bruno Giuseppe Maurizio, Cassiani Luca,
Centillo Maria Lucia, Cerutti Monica, Cugusi Vincenzo, Cuntrò Gioacchino,
Cutuli Salvatore, Gallo Domenico, Gallo Stefano, Genisio Domenica, Gentile
Lorenzo, Giorgis Andrea, Grimaldi Marco, Lavolta Enzo, Moretti Gabriele, Olmeo
Gavino, Petrarulo Raffaele, Rattazzi Giulio Cesare, Salinas Francesco, Tedesco
Giuliana, Troiano Dario, Trombini Claudio, Zanolini Carlo
CONTRARI 4:
Cassano Luca, il Presidente Castronovo Giuseppe, Ferrante Antonio,
Silvestrini Maria Teresa
Il Presidente dichiara approvata la proposta della Giunta nel
testo quale sopra emendato.
Il Presidente pone in votazione l'immediata eseguibilità del
provvedimento
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento, ai sensi di legge.
Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Cantore Daniele, Genisio Domenica, Gentile Lorenzo, Lonero
Giuseppe, Rattazzi Giulio Cesare, Salti Tiziana, il Vicepresidente Ventriglia Ferdinando
Non partecipano alla votazione:
Angeleri Antonello, Carossa Mario, Furnari Raffaella, Tronzano
Andrea
PRESENTI 25
VOTANTI 22
ASTENUTI 3:
Cassano Luca, Ferrante Antonio, Silvestrini Maria Teresa
FAVOREVOLI 22:
Bonino Gian Luigi, Bruno Giuseppe Maurizio, Cassiani Luca, il
Presidente Castronovo Giuseppe, Centillo Maria Lucia, Cerutti Monica, Cugusi
Vincenzo, Cuntrò Gioacchino, Cutuli Salvatore, Gallo Domenico, Gallo Stefano,
Giorgis Andrea, Grimaldi Marco, Lavolta Enzo, Moretti Gabriele, Olmeo Gavino,
Petrarulo Raffaele, Salinas Francesco, Tedesco Giuliana, Troiano Dario,
Trombini Claudio, Zanolini Carlo
Il Presidente dichiara non concessa l'immediata eseguibilità del
provvedimento.
E' stato inoltre approvato il seguente emendamento all'allegato 4
- "Progetto Preliminare
delle Opere di Urbanizzazione"
Sostituire
la sesta pagina avente ad oggetto il "Quadro economico riassuntivo delle
opere di urbanizzazione da realizzare a scomputo degli oneri di urbanizzazione
primaria e secondaria" con la nuova pagina (all. 14 - n. ).
Nella seduta dell'8 novembre
2010, il Presidente, in considerazione dell'urgenza che la deliberazione
approvata produca subito i suoi effetti, propone che la deliberazione stessa sia
dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del
Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede
alla votazione nei modi di regolamento, ai sensi di legge.
Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Angeleri Antonello, Carossa Mario, Cassano Luca, il Sindaco
Chiamparino Sergio, Gandolfo Salvatore, Lonero Giuseppe, Scanderebech Federica
Non partecipano alla votazione:
Bussola Cristiano, Cantore Daniele, Ferrante Antonio, Furnari
Raffaella, Lospinuso Rocco, Salti Tiziana, Silvestrini Maria Teresa, Tronzano
Andrea
PRESENTI 30
VOTANTI 29
ASTENUTI 1:
Boero Valter
FAVOREVOLI 29:
Bonino Gian Luigi, Bruno Giuseppe Maurizio, Calgaro Marco,
Cassiani Luca, il Presidente Castronovo Giuseppe, Centillo Maria Lucia, Cerutti
Monica, Cugusi Vincenzo, Cuntrò Gioacchino, Cutuli Salvatore, Gallo Domenico,
Gallo Stefano, Genisio Domenica, Gentile Lorenzo, Giorgis Andrea, Grimaldi
Marco, Lavolta Enzo, Levi-Montalcini Piera, Lo Russo Stefano, Mauro Massimo,
Moretti Gabriele, Petrarulo Raffaele, Rattazzi Giulio Cesare, Salinas
Francesco, Tedesco Giuliana, Troiano Dario, Trombini Claudio, il Vicepresidente
Ventriglia Ferdinando, Zanolini Carlo
Il Presidente dichiara approvata l'immediata eseguibilità del
provvedimento.
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
Piccolini
IL PRESIDENTE
Castronovo