Divisione Urbanistica ed Edilizia
Privata
Settore Procedure Amm.ve
Urbanistiche
n. ord. 111
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 13
SETTEMBRE 2010
(proposta dalla G.C. 27 aprile 2010)
Convocato
il Consiglio nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del
Palazzo Civico, oltre al Presidente CASTRONOVO Giuseppe ed al Sindaco
CHIAMPARINO Sergio, i Consiglieri:
|
ANGELERI Antonello BONINO Gian Luigi BRUNO Giuseppe Maurizio BUSSOLA Cristiano CALGARO Marco CAROSSA Mario CASSANO Luca CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia CERUTTI Monica CUNTRO' Gioacchino CUTULI Salvatore FERRANTE Antonio |
GALLO Domenico GALLO Stefano GANDOLFO Salvatore GENISIO Domenica GENTILE Lorenzo GHIGLIA Agostino GIORGIS Andrea GRIMALDI Marco LAVOLTA Enzo LEVI-MONTALCINI Piera LOSPINUSO Rocco MORETTI Gabriele |
OLMEO Gavino PETRARULO Raffaele RATTAZZI Giulio Cesare SALINAS Francesco SALTI Tiziana SCANDEREBECH Federica SILVESTRINI Maria Teresa TEDESCO Giuliana TROIANO Dario TROMBINI Claudio TRONZANO Andrea ZANOLINI Carlo |
In totale, con il Presidente
ed il Sindaco, n. 39 presenti, nonché gli Assessori: BORGIONE Marco -
DEALESSANDRI Tommaso - LEVI Marta - MANGONE Domenico - TRICARICO Roberto -
VIANO Mario.
Risultano assenti i
Consiglieri: CANTORE Daniele - COPPOLA Michele - CUGUSI Vincenzo - FURNARI
Raffaella - GALASSO Ennio Lucio - GOFFI Alberto - LO RUSSO Stefano - LONERO
Giuseppe - MAURO Massimo - PORCINO Gaetano - RAVELLO Roberto Sergio -
VENTRIGLIA Ferdinando.
Con la partecipazione del Segretario Generale Reggente
PICCOLINI dr.ssa Carla.
SEDUTA PUBBLICA
Proposta
dell'Assessore Viano, comprensiva degli emendamenti approvati nella presente
seduta.
La
deliberazione inerente lo Studio Unitario di Riordino e relativo Piano
Esecutivo Convenzionato dei citati Ambiti in attuazione al P.R.G. vigente,
approvata dal Consiglio Comunale in data 30 marzo 2009, ha previsto che
l'immobile destinato a servizi pubblici relativo all'ex stabilimento dismesso
della GHIA, attualmente di proprietà della Società Fondamenta S.G.R. S.p.A.,
venga ceduto gratuitamente alla Città.
Ai sensi e
per gli effetti di cui all'articolo 19 delle Norme Urbanistico Edilizie di
Attuazione del P.R.G. vigente, l'Istituto Europeo di Design, nell'ambito di
tale trasformazione urbanistica, manifestava all'Amministrazione l'interesse a
rilocalizzare nell'immobile ex GHIA la propria sede torinese.
Con
deliberazione della Giunta Comunale del 17 giugno 2008, (mecc. 2008 03627/009)
si è preso atto della proposta e dell'interesse pubblico della stessa, tenuto
conto che l'intervento di IED rappresenta un'opportunità di formazione e di
scambio culturale e riveste un ruolo significativo per la vitalità e la
riqualificazione dell'intero complesso in trasformazione.
Al fine di verificare l'esistenza di eventuali altri
soggetti interessati all'operazione, si è provveduto a pubblicare sul
quotidiano "La Stampa - edizione regionale" in data 25 giugno 2008 la
proposta pervenuta, per consentire, nel termine di 30 giorni dalla data di
pubblicazione, la presentazione di analoghi progetti.
In esito a tale pubblicazione nessuna altra proposta è
pervenuta alla Città.
Ciò premesso,
si è ritenuto di poter definire i rapporti con l'Istituto Europeo di Design,
quale sopra individuato, con apposita convenzione che disciplini, una volta
acquisito l'immobile dall'attuale proprietà, il regime giuridico dell'edificio
e la relativa fruibilità pubblica, costituente oggetto di approvazione del
presente provvedimento (allegato 1).
Fermi restando gli usi specificamente indicati e
rappresentati nella convenzione, l'intervento sarà integralmente realizzato a
cura e spese dello IED sulla base della relazione progettuale (allegato 2)
approvata dalla Città che prevede il mantenimento ed il riutilizzo di parte dei
fabbricati esistenti sull'"Ambito 13.4 Ghia", a memoria della
produzione industriale del marchio Ghia.
Nei suddetti edifici il progetto individua la collocazione
della biblioteca, della scuola con i relativi uffici didattici, degli uffici
Jobplacement e Legacy 2008 Torino World Design. Gli accessi principali alle
attività sono organizzati lungo il fronte est del manufatto conservato e
connesso all'adiacente piazza pubblica di circa mq. 8.150, elemento di
connessione fisico/funzionale tra il campus e la Città.
E' prevista,
altresì, la realizzazione di una residenza per studenti di circa 180 posti,
caratterizzata da un "edificio lama" verticale "svuotato"
al piano terra al fine di consentire la continuità dell'area a verde
circostante.
Tale edificio, di
interesse pubblico, che nella relazione progettuale attuale presenta un'altezza
di circa 43 metri, rientra nell'ipotesi di permesso di costruire in deroga di
cui all'articolo 14 del Testo Unico dell'Edilizia n. 380/2001 e s.m.i..
Si precisa, altresì, che il ribaltamento dell'altezza della
fronte e l'affaccio del suddetto residence avviene sull'adiacente area
destinata dal P.R.G. vigente a servizi pubblici connessi alla trasformazione
urbanistica dell'Ambito 13.1 Porta Nuova.
Tenuto conto degli investimenti effettuati dall'operatore
privato e della messa a disposizione a titolo gratuito per l'intera durata
della convenzione degli spazi a servizio pubblico, si è ritenuto congruo che il
diritto di superficie, della durata complessiva di 99 anni, abbia titolo
gratuito sino al cinquantesimo anno. A decorrere dal cinquantunesimo anno sino
alla scadenza del termine di durata stabilito, IED concordemente con la Città
di Torino pagherà un canone riferito alle strutture utilizzate per le sua
attività.
Alla scadenza dei 99
anni l'immobile passerà in proprietà a titolo gratuito alla Città, previa
verifica tecnica del buono stato manutentivo dello stesso.
L'intervento
edilizio comporterà, inoltre, per lo IED la corresponsione degli oneri di
urbanizzazione dovuti ai sensi della normativa vigente.
Per gli ulteriori aspetti si rimanda allo schema di
convenzione allegato quale parte integrante della presente deliberazione (all.
1 - n. ).
La Circoscrizione 1, a cui è stata trasmessa in data 4
maggio 2010 la documentazione relativa all'oggetto, con deliberazione del
Consiglio di Circoscrizione del 26 maggio 2010 (mecc. 2010 03003/084) ed ai
sensi degli articoli 43 e 44 del Regolamento Comunale del Decentramento, ha
espresso parere favorevole (all. 3 - n. ).
Tutto ciò premesso,
Vista la Legge Regionale 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.;
Visto il
Piano Regolatore Generale, approvato con deliberazione della Giunta Regionale
n. 3-45091 del 21 aprile 1995 pubblicata sul B.U.R. n. 21 del 24 maggio 1995;
Dato atto
che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità
tecnica;
favorevole sulla regolarità
contabile;
Con voti
unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
per i motivi esposti nella parte narrativa che
qui integralmente si richiamano:
1) di approvare
la relazione progettuale (all. 2 - n. ) e lo schema di convenzione, allegato quale parte
integrante e sostanziale al presente provvedimento (allegato 1), da stipularsi
tra la Città di Torino e lo IED avente ad oggetto la localizzazione
nell'immobile ex GHIA dell'Istituto Europeo di Design;
2) di approvare
l'attuazione della presente deliberazione provvedendo alla stipulazione per
atto pubblico della convenzione stessa, a norma del Regolamento per i contratti
attualmente vigente e s.m.i., tra la Città di Torino e lo IED, ed ognuna in
persona del proprio legale rappresentante con l'autorizzazione all'ufficiale
rogante ed al rappresentante della Città di Torino di apportare, ove occorra,
al momento della sottoscrizione tutte quelle modifiche ritenute necessarie e/o
opportune nella specifica funzione di adeguamento alle norme di legge, nonché
le modifiche di carattere tecnico - formale al pari giudicate opportune e
comunque dirette ad una migliore redazione dell'atto.
Viene dato
atto che è richiesto il parere di regolarità contabile, in quanto il presente
atto comporta effetti diretti o indiretti sul bilancio;
3) di dichiarare
attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese, il presente
provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'articolo 134, comma 4,
del Testo Unico, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.
EDILIZIA PRIVATA E PATRIMONIO
F.to Viano
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità tecnica.
IL DIRIGENTE COORDINATORE
ATTUAZIONE DEL P.R.G.
F.to Ciocchetti)
IL DIRETTORE DELLA DIVISIONE
URBANISTICA ED EDILIZIA
F.to Virano
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità contabile.
per
IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE
FINANZIARIE
Il
Dirigente Delegato
F.to
Tornoni
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento.
Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Bonino Gian Luigi, Bussola Cristiano, Carossa Mario, Ferrante
Antonio, Gandolfo Salvatore, Ghiglia Agostino, Lospinuso Rocco, Salti Tiziana,
Tronzano Andrea
Non partecipano alla votazione:
Angeleri Antonello, Cassano Luca, Silvestrini Maria Teresa
PRESENTI 27
VOTANTI 26
ASTENUTI 1:
il Presidente Castronovo Giuseppe
FAVOREVOLI 26:
Bruno Giuseppe Maurizio, Calgaro Marco, Cassiani Luca, Centillo
Maria Lucia, Cerutti Monica, il Sindaco Chiamparino Sergio, Cuntrò Gioacchino,
Cutuli Salvatore, Gallo Domenico, Gallo Stefano, Genisio Domenica, Gentile
Lorenzo, Giorgis Andrea, Grimaldi Marco, Lavolta Enzo, Levi-Montalcini Piera,
Moretti Gabriele, Olmeo Gavino, Petrarulo Raffaele, Rattazzi Giulio Cesare,
Salinas Francesco, Scanderebech Federica, Tedesco Giuliana, Troiano Dario,
Trombini Claudio, Zanolini Carlo
Il Presidente dichiara approvato il provvedimento nel testo quale
sopra emendato.
Il Presidente pone in
votazione l'immediata eseguibilità del provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento, ai sensi di legge.
Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Bonino Gian Luigi, Bussola Cristiano, Carossa Mario, Ferrante
Antonio, Gandolfo Salvatore, Ghiglia Agostino, Lospinuso Rocco, Salti Tiziana,
Tronzano Andrea
Non partecipano alla votazione:
Angeleri Antonello, Cassano Luca, Silvestrini Maria Teresa
PRESENTI 27
VOTANTI 26
ASTENUTI 1:
il Presidente Castronovo Giuseppe
FAVOREVOLI 26:
Bruno Giuseppe Maurizio, Calgaro Marco, Cassiani Luca, Centillo
Maria Lucia, Cerutti Monica, il Sindaco Chiamparino Sergio, Cuntrò Gioacchino,
Cutuli Salvatore, Gallo Domenico, Gallo Stefano, Genisio Domenica, Gentile
Lorenzo, Giorgis Andrea, Grimaldi Marco, Lavolta Enzo, Levi-Montalcini Piera,
Moretti Gabriele, Olmeo Gavino, Petrarulo Raffaele, Rattazzi Giulio Cesare,
Salinas Francesco, Scanderebech Federica, Tedesco Giuliana, Troiano Dario,
Trombini Claudio, Zanolini Carlo
Il Presidente dichiara approvata l'immediata eseguibilità del
provvedimento.
E' stato inoltre approvato il seguente emendamento all'allegato 1 - Convenzione:
A pagina 5, sostituire integralmente la terza riga con la seguente: "rilascio di un numero di borse di studio non inferiore a 27 l'anno, di cui almeno 12 totali ed il resto parziali, e nelle".
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
Piccolini
IL PRESIDENTE
Castronovo