Divisione Patrimonio, Partecipazioni Comunali, Sistema Informativo
Settore Diritti Reali ed Inventario
n. ord. 150
2008 04616/008
OGGETTO: DENTIERA SASSI-SUPERGA, COSTITUZIONE SERVITU' PERPETUA DI PASSAGGIO E DI POSA/MANTENIMENTO POZZETTI E DRENI DI RACCOLTA SENZA CORRISPETTIVO IN DENARO A FAVORE DELLA CITTA' SU TERRENI PRIVATI. APPROVAZIONE.
Proposta dell'Assessore Viano.
La Città di Torino è proprietaria dell'area
censita a catasto terreni al foglio 1202 mappale 19, su cui è
stata realizzata la sede della tranvia a dentiera Sassi-Superga,
nonché di quella censita al mappale 16 del medesimo foglio.
La gestione e la relativa manutenzione ordinaria e straordinaria
degli impianti di detta tranvia spetta alla Società GTT,
in forza di convenzione con la Città stipulata a rogito
del Segretario Generale dr. Francesco Incandela in data 16 giugno
1998 (rep. 1666, registrata a Torino il 22 giugno 1998 al n. 11438),
avente durata ventennale rinnovabile con decorrenza dal 1°
aprile 1997, che ha costituito in capo a GTT stessa il "diritto
d'uso degli impianti fissi ferrofilotranviari".
In seguito ai rovinosi eventi atmosferici verificatisi nell'anno
2004, GTT ha provveduto all'installazione di inclinometri e stazioni
di misura totale degli eventuali spostamenti superficiali, per
monitorare continuativamente e sistematicamente la stabilità
idrogeologica del suolo.
In esito ai risultati di tale monitoraggio - da cui è
emersa la particolare conformazione morfologica del sito che,
specialmente a causa di eventi atmosferici particolarmente intensi,
viene coinvolto da notevoli movimenti gravitativi - GTT ha incaricato
lo studio Geodata S.p.A. per la progettazione di un improrogabile
intervento di messa in sicurezza del tratto di tranvia in corrispondenza
dell'ettometro 19.
Il progetto definitivo per la messa in sicurezza, presentato
al competente civico Settore al fine di ottenere il relativo permesso,
prevede opere di stabilizzazione e consolidamento della scarpata
tramite la posa di micropali tirantati e dreni di raccolta delle
acque, che verranno debitamente convogliate all'interno di un
pozzo insistente su area censita al Catasto Terreni al foglio
1202 mappale 18.
Tale intervento interessa la sede della Tranvia, realizzata su
terreno censito a Catasto Terreni al foglio 1202 mappale 19 di
proprietà comunale, nonché il terreno identificato
a Catasto Terreni al foglio 1202 mappale 20 ed il fabbricato censito
a Catasto Fabbricati foglio 1203 particella 45, che sono di proprietà
rispettivamente della Società Precollina Vernea a r.l.
e della signora Tiziana Nasi, infra indicate.
Tenuto presente che il carattere permanente delle opere necessarie
per la messa in sicurezza della Tranvia richiede la costituzione
di apposita servitù perpetua, a favore della Città,
per il passaggio dei dreni di raccolta delle acque che verranno
realizzati da GTT (o suo appaltatore) e posto che tale opera comporterà
un notevole e durevole beneficio per tutta l'area attigua al tracciato
della Tranvia stessa, i suddetti proprietari si sono dichiarati
disposti a costituire, sulle porzioni di terreno di rispettiva
proprietà, una servitù volontaria e perpetua di
passaggio dei dreni di raccolta delle acque previsti nel progetto
dei lavori, nonché la conseguente servitù perpetua
di passaggio pedonale e carraio, necessaria per consentire la
manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere.
L'asservimento interessa - per quanto concerne il passaggio dei
dreni di raccolta delle acque - una porzione di terreno meglio
evidenziata in colore rosso nella planimetria catastale allegata,
costituente parte integrante del progetto redatto dallo Studio
Geodata - (allegato 1), mentre la servitù di passaggio
pedonale e carraio verrà a gravare su un'area meglio evidenziata
in puntinato blu nella medesima planimetria.
Allo scopo di consentire con celerità il predetto intervento
di messa in sicurezza, e vista la necessità di procedere
con urgenza alla realizzazione delle opere, la signora Tiziana
Nasi - per quanto concerne il fabbricato censito a Catasto Fabbricati
foglio 1203 particella 45 insistente su area identificata a Catasto
Terreni al foglio 1202 mappale 18 - e la Precollina Vernea S.r.l.
- per quanto riguarda l'immobile identificato a Catasto Terreni
al foglio 1202 mappale 20 - hanno, altresì, rispettivamente
autorizzato con note prot. 5463 del 18 dicembre 2007 e prot. 315
del 24 gennaio 2008 (allegati 2 e 3) la GTT e la Città
all'occupazione anticipata delle porzioni di terreno interessate
(come meglio delimitate con tratteggio nero nella planimetria
catastale sopra allegata - allegato 1) al fine di consentirne
al più presto la totale attuazione, nelle more della formalizzazione
delle servitù oggetto del presente provvedimento. Dal canto
suo, GTT, come risulta da nota in data 29 gennaio 2008 prot. 373
della Divisione Urbanistica, Settore Procedure Amministrative
Urbanistiche (all. 4 - n. ), si è impegnata ad
occupare le predette porzioni di terreno - su cui poter ubicare
il cantiere, aprire temporaneamente strade sterrate per il raggiungimento
dei posti di lavoro e consentire il transito delle maestranze
e dei mezzi d'opera delle imprese esecutrici nonché dei
tecnici preposti alla costruzione e alla sorveglianza - per il
tempo strettamente indispensabile alla realizzazione dell'intervento,
causando ai rispettivi proprietari il minor disagio possibile.
Contestualmente, con la medesima nota è stato fornito l'impegno
di GTT ad effettuare la necessaria manutenzione ordinaria e straordinaria
delle aree interessate alla posa dei dreni di raccolta delle acque.
A tal fine i proprietari hanno garantito libero accesso alle aree
di rispettiva proprietà.
Attesa la necessità di portare a compimento le necessarie
ed urgenti operazioni di messa in sicurezza della Dentiera Sassi-Superga
di cui sopra, occorre pertanto provvedere alla formalizzazione
della costituzione della suddetta servitù di passaggio
dreni e della correlativa servitù di passaggio pedonale
e carraio a favore della Città, senza corrispettivo in
denaro, affinché GTT possa dare corso agli interventi posti
a suo carico in forza della convenzione sopra citata.
Resta inteso che i proprietari dei fondi serventi sono esonerati
da qualsiasi responsabilità legata alla progettazione,
all'esecuzione e alla successiva manutenzione delle opere realizzande,
dovendo, a tal fine, garantire il libero accesso ai futuri impianti.
Tutto ciò premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti
Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale,
fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella
competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico
sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
per le motivazioni indicate in narrativa che qui si richiamano
per fare parte integrante e sostanziale del presente provvedimento
e delle decisioni assunte:
1) di approvare la costituzione, senza corrispettivo in denaro,
di una servitù volontaria perpetua di passaggio dei dreni
di raccolta delle acque a favore della Città a carico del
terreno identificato a Catasto Terreni al foglio 1202 mappale
20 parte e del terreno censito al Catasto Terreni al foglio 1202
mappale 18 (con sovrastante fabbricato, individuato a Catasto
Fabbricati al foglio 1203 particella 45), quali individuati con
colore rosso nella planimetria allegata al presente provvedimento
(all. 1 - ) di proprietà rispettivamente della
Società Precollina Vernea S.r.l. - sede legale in Torino
(TO), via Assarotti 10, codice fiscale e numero di iscrizione
del Registro delle Imprese di Torino 05708600019 - e della signora
Tiziana Nasi, nata a Torino il 18 aprile 1948 e ivi residente
in strada Comunale di Superga 146;
2) di approvare la costituzione, senza corrispettivo in denaro,
di una servitù volontaria perpetua di passaggio pedonale
e carraio a favore della Città a carico del terreno identificato
a Catasto Terreni al foglio 1202 mappale 20 parte e del terreno
censito al Catasto Terreni al foglio 1202 mappale 18, quali individuati
con puntinatura blu nella planimetria allegata al presente provvedimento
(allegato 1) di proprietà rispettivamente della Società
Precollina Vernea S.r.l. - sede legale in Torino (TO), via Assarotti
10, codice fiscale e numero di iscrizione del Registro delle Imprese
di Torino 05708600019 - e della signora Tiziana Nasi, nata a Torino
il 18 aprile 1948 e ivi residente in strada Comunale di Superga
146;
3) di autorizzare GTT al passaggio pedonale e carraio sulla porzione
dell'area municipale censita a catasto terreni al foglio 1202
mappale 16 parte eventualmente occorrente;
4) di prendere atto dell'occupazione temporanea delle porzioni
di terreno di cui alle note menzionate in narrativa (all. 2-3
- nn. ) e degli impegni con le stesse assunti;
5) le spese di atto, fiscali e conseguenti, vista la gratuità
dell'attribuzione, si intendono assunte a carico della Città
e saranno sostenute dal Settore competente.