Divisione Urbanistica ed Edilizia Privata
Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
n. ord. 83
2007 04167/009
OGGETTO: VARIANTE PARZIALE N. 128 AL P.R.G., AI SENSI DELL'ART. 17, COMMA 7 DELLA L.U.R., CONCERNENTE I FABBRICATI PRODUTTIVI DELLE PASTIGLIE LEONE S.R.L., CORSO REGINA MARGHERITA 242. APPROVAZIONE.
Proposta dell'Assessore Viano.
Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 218 del 27 novembre
2006 (mecc. 2006 06747/009), esecutiva in data 11 dicembre 2006,
è stata adottata, ai sensi dell'art. 17, comma 7 della
L.R. n. 56/77 e s.m.i., la variante n. 128 al vigente P.R.G.,
concernente i fabbricati produttivi di Pastiglie Leone S.r.l.,
ubicati in corso Regina Margherita 242.
La deliberazione predetta è stata depositata in visione
presso la Segreteria Comunale per la durata di 30 giorni consecutivi
e, precisamente, dal 12 gennaio 2007 al 10 febbraio 2007.
Dell'avvenuto deposito è stata data notizia mediante avviso
pubblicato presso l'Albo Pretorio nel periodo sopracitato e sul
B.U.R. del 18 gennaio 2007.
Nei termini prescritti, ovvero dal quindicesimo al trentesimo
giorno di pubblicazione, non sono pervenute osservazioni nel pubblico
interesse.
La deliberazione in oggetto è stata trasmessa, per il
parere previsto dalla L.R. 41/97, alla Provincia di Torino che,
con deliberazione della Giunta Provinciale n. 137 - 172686 2007
del 20 febbraio 2007, ha espresso parere favorevole in quanto
la variante non presenta incompatibilità con il Piano di
Coordinamento della Provincia, approvato con deliberazione del
Consiglio Regionale n. 291 - 26243 del 1° agosto 2003 e con
i progetti sovracomunali approvati.
Con determinazione dirigenziale n. 24 - 213880 2007, la Provincia
ha, altresì, sottolineato che la classificazione di "edifici
caratterizzanti il tessuto storico" è riferita esclusivamente
al fronte dell'edificio ubicato su corso Regina Margherita e alla
porzione di quello adiacente, a due piani fuori terra, risvoltante
in via Vicenza.
Ha, quindi, rilevato come i tipi di intervento ammessi per la
restante porzione del fabbricato di via Vicenza e per l'edificio
di via Don Bosco potrebbero vanificare l'azione di salvaguardia
e tutela degli immobili delle "Pastiglie Leone", ultimi
esempi di architettura del primo novecento ed ha, pertanto, suggerito
di rafforzare i caratteri di effettiva tutela sull'intero complesso
di edifici, adottando gli opportuni adeguamenti normativi, comprendendo
gli stessi tra quelli classificati all'art. 26, comma 6 delle
vigenti N.U.E.A., di tipo "4) edifici di valore documentario".
In relazione a quanto rilevato dalla Provincia, si sottolinea
che, in sede di predisposizione della presente variante, gli uffici
incaricati hanno condotto specifiche indagini storiche ed urbanistiche
sugli immobili, così da individuare un'adeguata modifica
delle prescrizioni urbanistico - edilizie dello strumento urbanistico
generale che, peraltro, non aveva originariamente previsto alcun
vincolo sugli edifici.
In tal senso, la Città, si è avvalsa della consulenza
del Dipartimento Casa - Città del Politecnico di Torino
proprio per ottenere supporto in merito alle analisi storico -
architettoniche necessarie e valutare l'adeguatezza dei vincoli
e delle tutele introdotti dal P.R.G. sugli immobili, chiedendo
apposito parere di competenza.
La Città ha condiviso pienamente il parere espresso dal
gruppo di consulenti e, in coerenza a tale parere, formulato la
proposta di variante urbanistica volta, come già precisato,
a modificare la destinazione dell'area normativa e ad imprimere
idoneo vincolo sugli immobili di riconosciuto valore architettonico.
Tutto ciò premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti
Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale,
fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella
competenza dei Consigli Comunali;
Vista la L.R. 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.;
Visto il P.R.G. approvato con deliberazione della Giunta Regionale
n. 3-45091 del 21 aprile 1995;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo
Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
per i motivi espressi in narrativa e che qui integralmente
si richiamano:
1) di approvare la variante parziale n. 128 al vigente P.R.G.,
dando atto che gli elaborati che la costituiscono sono gli stessi
della deliberazione di adozione del Consiglio Comunale n. 218
del 27 novembre 2006 (mecc. 2006 06747/009), esecutiva dall'11
dicembre 2006; è allegato al presente provvedimento il
testo della deliberazione della Provincia n. 137 - 172686 2007
del 20 febbraio 2007, recante il parere di compatibilità
con il Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia e la
Determinazione Dirigenziale n. 24 - 213880 2007 (all. 1 - n.
).
Viene dato atto che non è richiesto il parere di regolarità
contabile in quanto il presente atto non comporta effetti diretti
o indiretti sul bilancio;
2) di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto
voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente
eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4° comma del Testo Unico
approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.