Divisione Funzioni Istituzionali
Direzione Sport e Tempo Libero
Settore Sport
n. ord. 175
2005 08087/010
OGGETTO: CONCESSIONE PER LA GESTIONE SOCIALE DELL'IMPIANTO SPORTIVO SITO IN CORSO LOMBARDIA N. 107 ALL'ASSOCIAZIONE CALCISTICA DILETTANTISTICA LUCENTO. RINNOVO.
Proposta dell'Assessore Montabone.
Con deliberazione del 19 ottobre 1998 (mecc.
9808015/10), esecutiva dal 2 novembre 1998, e con deliberazione
del 25 gennaio 1999 (mecc. 9900067/10), esecutiva dall'8 febbraio
1999, il Consiglio Comunale affidava all'Associazione Calcistica
Dilettantistica Lucento, per la durata di anni quattro, la gestione
dell'impianto sportivo di proprietà comunale sito in Torino
corso Lombardia n. 107 (n. ord. 82 - pratica patrim. n. 443).
La convenzione, scaduta il 19 gennaio 2004,
prevedeva un canone annuo di Euro 619,75 e poneva le spese relative
alle utenze a carico del concessionario, così come la manutenzione
ordinaria e straordinaria. Le spese per il consumo dell'acqua
erano poste a carico della Città (RCU. n. 4865 del 20 gennaio
2000).
L'impianto sportivo è costituito da n.
1 campo di calcio a 11 trasformato in erba sintetica il 19 dicembre
2003, 1 fabbricato ad uso spogliatoi, infermeria, magazzino e
uffici per totali mq. 250 (m.cubi 508,99), oltre a bar, cucina
e servizi, area verde e di servizio per complessivi mq. 8.890.
Il concessionario ne ha richiesto il rinnovo
e il Consiglio di Circoscrizione n. 5 con deliberazione in data
16 dicembre 2004 (mecc. 2004 10811/089) (all. 1 - n. ),
tenuto conto che il concessionario ha presentato un progetto per
opere di miglioria per un importo totale di Euro 46.542,30 escluso
IVA, ha proposto il rinnovo della concessione per la durata di
anni 9 ad un canone annuo di Euro 861,00 I.V.A. compresa, alle
condizioni contenute nel disciplinare allegato alla deliberazione
sopracitata.
Al fine di predisporre il provvedimento di rinnovo
il Settore Sport con nota del 25 gennaio 2005 richiedeva al Settore
Logistica la valutazione del canone patrimoniale e con nota del
28 gennaio 2005 richiedeva alla Circoscrizione n. 5 di fornire
la documentazione relativa ai lavori di miglioria descritti nella
convenzione approvata dal Consiglio Circoscrizionale.
Esaminata pertanto la proposta della Circoscrizione
n. 5, al fine di garantire la continuità dell'attività
svolta ed in considerazione dei risvolti sociali ed aggregativi
che tale attività comporta, della valenza sociale che l'impianto
ha assunto per i cittadini in questi anni, tenuto altresì
conto che il concessionario ha ottemperato a quanto previsto nella
precedente convenzione, pare opportuno provvedere, così
come previsto dalla deliberazione del Consiglio Comunale del 18
ottobre 2004 (mecc. 2004 03053/010), esecutiva dal 1° novembre
2004, al rinnovo della convenzione dell'impianto sportivo in oggetto,
per anni 9, all'Associazione Calcistica Dilettantistica Lucento,
C.F. 03926670013 con sede in Torino, corso Lombardia n. 107, alle
condizioni riportate nell'allegato disciplinare (all. 2) che costituisce
parte integrante del presente provvedimento.
Si ritiene di stabilire un canone annuo di Euro
2.256,00 IVA compresa tenuto conto del valore patrimoniale del
bene, della tipologia e della collocazione territoriale dell'impianto,
nonché del contenuto sociale della proposta di convenzione,
considerando altresì lo stato di fatto dell'impianto nonché
lo stato di manutenzione e conservazione dello stesso.
Il concessionario, contestualmente al pagamento
della prima rata, dovrà provvedere al versamento dell'indennità
di occupazione dovuta a far tempo dal 19 gennaio 2004 calcolata
sulla base dell'ultimo canone pagato, incrementato di Euro 200,00
poiché in data 19 dicembre 2003 la Città ha trasformato,
a proprie spese, il campo di calcio in terra in erba sintetica.
La durata della concessione di anni 9 è
stata stabilita in base al progetto di ristrutturazione presentato
dal concessionario alla Circoscrizione in data 14 marzo 2005 (all.
3 - n. )
che ammonta complessivamente ad Euro 41.298,24 oltre IVA.
Si propone di suddividere le utenze come segue:
- a carico del concessionario: il 20% delle spese
relative a energia elettrica, consumi idrici, riscaldamento, della
parte sportiva. Tutte le spese relative alle utenze per le parti
adibite a bar o ristorante e sale riunioni per le quali il concessionario
dovrà installare contatori separati entro tre mesi dall'esecutività
del presente provvedimento;
- a carico della Città: l'80% delle spese
relative a energia elettrica, consumi idrici, riscaldamento, della
parte sportiva.
Saranno interamente a carico del concessionario
le spese telefoniche e la tassa raccolta rifiuti.
La manutenzione ordinaria e straordinaria sarà
posta a carico del concessionario, nei limiti previsti dall'art.
14 della convenzione allegata. Le spese a carico della Città
di cui agli articoli 14 e 15 trovano capienza nei fondi appositamente
impegnati dai Settori competenti.
Tutto ciò premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento
degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267,
nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti
nella competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del
suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
1) di assegnare in gestione sociale l'impianto
sportivo di proprietà comunale, di complessivi mq. 8.890,
all'Associazione Calcistica Dilettantistica Lucento - C.F. 03926670013
con sede in Torino, corso Lombardia n. 107, per un periodo di
anni 9 a decorrere dalla data di esecutività della presente
deliberazione che approva la convenzione allegata. Attualmente
l'impianto è costituito da n. 1 campo di calcio a 11 in
erba sintetica, 1 fabbricato ad uso spogliatoi, infermeria, magazzino
e uffici per totali mq. 250 (m.cubi 508,99) oltre a bar, cucina
e servizi, area verde e di servizio;
2) di approvare lo schema di convenzione che
costituisce parte integrante della presente deliberazione (all.
2 - n.
), con l'Associazione Calcistica Dilettantistica Lucento alle
condizioni ivi contenute.
Il canone annuo pari ad Euro 2.256,00 I.V.A. compresa dovrà
essere versato al cassiere della Circoscrizione n. 5 in quattro
rate anticipate. Il concessionario, contestualmente al pagamento
della prima rata, dovrà provvedere al versamento dell'indennità
di occupazione dovuta a far tempo dal 19 gennaio 2004 calcolata
sulla base dell'ultimo canone pagato, incrementato di Euro 200,00
poiché in data 19 dicembre 2003 la Città ha trasformato,
a proprie spese, il campo di calcio in terra in erba sintetica.
Il canone sarà rivalutato in base agli aggiornamenti ISTAT
e potrà essere oggetto di rideterminazione a seguito di
leggi sopravvenute ovvero di adozione, da parte degli Organi Comunali
competenti, di atti amministrativi o regolamentari in materia
di concessioni di impianti sportivi.
E' altresì previsto che nel caso la Città effettui
opere di miglioria nell'impianto in convenzione, a proprie spese,
il canone potrà essere rivisto. La Città, pertanto,
potrà ridefinire con il concessionario l'importo del canone,
riservandosi la facoltà di recesso, ai sensi dell'art.
1373 del c.c., con preavviso di almeno tre mesi, in caso di mancata
accettazione del nuovo canone senza indennizzo alcuno.
Tutte le eventuali spese d'atto, di contratto, di registrazione
e conseguenti saranno a carico del concessionario. Alla scadenza
il contratto non si rinnoverà automaticamente, ma potrà
essere rinnovato a nuove condizioni con successivo provvedimento
deliberativo.
La manutenzione ordinaria e straordinaria sarà posta a
carico del concessionario, nei limiti previsti dall'art. 14 della
convenzione allegata.
Le spese a carico della Città di cui agli artt. 14 e 15
dell'allegata convenzione trovano copertura nei fondi impegnati
dai Settori competenti.