Divisione Edilizia e Urbanistica
99 02986/09
Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
SC - pc
OGGETTO: CIRCOSCRIZIONE 6 - P.P. VERNA - CESSIONI VOLONTARIE DI AREE DESTINATE A SERVIZI PUBBLICI - LOTTO C - SIGG. GRAMAGLIA E ALTRI (DITTA 26)-GRAMAGLIA/BENNA (DITTA 25)- SIGG. CERUTTI E ALTRI (DITTA 24)- (SPESA COMPLESSIVA LIRE 81.452.502 EURO 42.066,71)- APPROVAZIONE.
Proposta dell'Assessore Viano,
a nome dell'Assessore Corsico.
Con deliberazione della Giunta Regionale
n.51-30008 del 29 novembre 1983 pubblicata sul B.U.R. del 28 dicembre
1983 n.52, veniva approvata, ai sensi degli articoli 17-38-39-40-41
della Legge Regionale n.56 del 5 dicembre 1977 e successive modificazioni
ed integrazioni e dell'art.8 della legge 18 aprile 1962 n.167
e successive modificazioni ed integrazioni, la variante al P.R.G.
vigente, occorrente per la formazione del Piano Particolareggiato
e l'aggiornamento del P.E.E.P. in località Verna, adottata
dal Comune di Torino con deliberazioni consiliari in data 20 luglio
1982 e 21 marzo 1983.
Tenuto conto del tempo presumibilmente
occorrente per il compimento della procedura, era sorta la necessità
di poter avere quanto prima la disponibilità degli immobili
ancora di proprietà privata interessati dalla realizzazione
delle opere previste dal Piano, i cui progetti erano stati approvati
dalla Civica Amministrazione e, pertanto, erano state avviate
alcune procedure di occupazione d'urgenza degli immobili destinati
a servizi pubblici.
Con deliberazione n.2335 della Giunta
Municipale assunta in via d'urgenza, in data 29 marzo 1988 (mecc.88
03019/09), ratificata dal Consiglio Comunale in data 11 aprile
1988, ed esecutiva dal 14 maggio 1988, è stata approvata,
per i motivi di cui sopra, l'occupazione d'urgenza, per la durata
di quattro anni dalla data di immissione nel possesso, degli immobili
destinati a servizi pubblici - lotto C -.
Con decreto n.9/88 in data 14 giugno 1988
il Sindaco della Città ha disposto l'occupazione d'urgenza
dell'area in oggetto la cui presa di possesso è avvenuta
in data 26 luglio 1988 successivamente prorogato per un anno in
forza del decreto sindacale n.4/92.
Tra le aree occupate erano comprese quelle
di proprietà dei signori:
1) Gramaglia Guglielmo nato a Torino il
29/7/910 C.F. GRM GLL 10L29 L219G, deceduto - Gramaglia Maurizio
nato a Torino il 18/12/939 C.F. GRM MRZ 39T18 L219X, Gramaglia
Aldo nato a Torino il 6/5/942 C.F. GRM LDA 42E06 L219L, Gramaglia
Vittorina nata a Torino il 6/3/952 C.F. GRM VTR 52C46 L219X tutti
domiciliati in Torino via R. Fattorelli n.86 - cap. 10156. L'area
risulta individuata al V.C.T. al F. 24 n. 515 parte - al N.C.T.
al F.1095 n.55 parte e strade pubbliche parte per complessivi
mq. 255 , come individuata da planimetria (all. 1 - n. ) e frazionamento
(all. 2 - n. ), costituenti parte integrante e sostanziale, tra
le coerenze:
N. Montù,
E. Residua proprietà,
S. Gramaglia e Benna,
O. Città;
2) Gramaglia Aldo nato a Torino il 6/5/942
C.F. GRM LDA 42E06 L219L e Benna Giuliana nata a Pralungo (VC)
il 7/2/942 C.F. BNN GLN 42B47 G980U , residenti in Torino via
R. Fattorelli n. 86 - cap. 10156. L'area descritta al V.C.T. al
F. 24 n. 246 parte ed al N.C.T. al F. 1095 n.56 parte e strade
pubbliche parte, per complessivi mq. 60, come individuata da planimetria
(all. 3 - n. ) e frazionamento (all. 4 - n. ), costituenti parte
integrante e sostanziale, tra le coerenze:
N. Gramaglia,
E. Residua proprietà,
S. Cerutti,
O. Città.
3) Cerutti Ferruccio nato a Torino il 10/3/917
C.F. CRT FRC 17C10 L219Z- residente in Torino Strada Bertolla
n. 52/70, Cerutti dott. Ferruccio nato a Torino il 13/7/946 C.F.
CRT FRC 46L13 L219M residente in Torino Corso Belgio n. 179, Gremo
Domenica nata a Torino il 24/1/918 C.F. GRM DNC 18A64 L219H- residente
in Torino Corso Belgio n.171. l'area descritta al F. 24 mappali
n.262a parte, al N.C.T. al F.1095 n.244 parte e strade pubbliche
parte, per complessivi mq 171, come individuata da planimetria
(all. 5 - n. ) e frazionamento (all. 6 - n. ), costituenti parte
integrante e sostanziale , tra le coerenze:
N. Gramaglia,
E. Residua proprietà,
S. Residua proprietà,
O. Città.
La procedura espropriativa delle aree
sopra indicate non è stata ultimata nei termini previsti
dall'occupazione d'urgenza e pertanto essendo state eseguite le
opere pubbliche previste, la Città ha occupato senza titolo
dette aree.
Con dichiarazioni pervenute in data 9
dicembre 1996 i sig.ri Gramaglia Guglielmo (deceduto), Gramaglia
Maurizio, Gramaglia Aldo e Gramaglia Vittorina, ed in data 17
dicembre 1996 i sigg. Gramaglia/Benna e Cerutti, hanno chiesto
il pagamento delle indennità spettanti.
Il Civico Ufficio Tecnico ha valutato
le aree in L. 91.100 al mq ai sensi dell'art. 5 bis della legge
n.359/92 , per un totale complessivo di L.23.230.500.= per i sig.ri
Gramaglia, per un totale complessivo di L.5.466.000.= per i sig.ri
Gramaglia/Benna, per un totale complessivo di L.15.578.100.= per
i sig.ri Cerutti.
Su tale somma dovranno essere calcolati
sia l'indennità per anticipata occupazione pari al 5% annuo
dal 26 luglio 1988 (data di presa di possesso) al 15 dicembre
1990 (data di entrata in vigore della legge n.353/90) e del 10%
annuo 16 dicembre 1990 al 25 luglio 1993 (data di scadenza dell'occupazione
d'urgenza), che gli interessi legali pari al 10% annuo dal 26
luglio 1993 al 31 dicembre 1996 e del 5% dal 1°gennaio 1997
al 31 dicembre 1998 e del 2,5% dal 1°gennaio 1999 al 31 agosto
1999.
La data presunta di pagamento è
fissata al 1° settembre 1999.
In considerazione di quanto sopra esposto
lo schema sintetico dei conteggi risulta essere il seguente:
1) Area destinata a servizi pubblici - Lotto C di mq. 255 di proprietà
dei sig.ri Gramaglia Guglielmo (deceduto)
- Gramaglia Maurizio, Aldo, Vittorina
Lire 91.100 al mq. x 255 mq. = Lire 23.230.500.=
Indennità di esproprio
a) Indennità per anticipata occupazione
pari al 5% dal 26.7.88 al 15.12.90 = 2 anni, 4 mesi
e 20 giorni:
L.23.230.500 x
5% = L.1.161.525 x 2 anni = L.
2.323.050.=
L.1.161.525 x 4/12 = L.
387.175.=
L.1.161.525 x 20/365 = L.
63.645.=
L. 2.773.870.=
b) Indennità per anticipata occupazione
pari al 10% dal 16.12.90 al 25.7.93 = 2 anni, 7
mesi e 10 giorni:
L.23.230.500 x
10% = L.2.323.050 x 2 anni = L.
4.646.100.=
L.2.323.050 x 7/12= L.
1.355.112.=
L.2.323.050 x 10/365 = L.
63.645.=
L. 6.037.857.=
c) Interessi legali pari al 10% dal 26.7.1993
al 31.12.1996 = 3 anni, 5 mesi e 6 giorni:
L.23.230.500 x
10% = L.2.323.050 x 3 anni =
L. 6.969.150.=
L.2.323.050 x 5/12 =
L. 967.937.=
L.2.323.050 x 6/365 =
L. 38.187.=
L. 7.975.274.=
d) Interessi legali pari al 5% dall'1.1.1997
al 31.12.1998 = 2 anni:
L.23.230.500 x
5% = L.1.161.525 x 2 anni
= L. 2.323.050.=
e) Interessi legali pari al 2,5% dall'1.1.1999
al 31.8.1999= 8 mesi :
L.23.230.500 x
2,5% = L. 580.762 x 8/12
= L. 387.174 .=
Per un totale
complessivo di L.42.727.725=. (EURO 22.067,03)
2) Area destinata a servizi pubblici - Lotto C di mq. 60 per i
sig. Gramaglia/Benna
L.91.100 al mq x 60 mq = Lire 5.466.000.=
Indennità di esproprio
a) Indennità per anticipata occupazione
pari al 5% dal 26.7.88 al 15.12.90 = 2 anni, 4 mesi e
20 giorni:
L.5.466.000 x
5% = L. 273.300 x 2 anni =
L. 546.600.=
L. 273.300 x 4/12 =
L. 91.100.=
L. 273.300 x 20/365 =
L. 14.975.=
_____________
= L. 652.675.=
b) Indennità per anticipata occupazione
pari al 10% dal 16.12.90 al 25.7.93 = 2 anni, 7 mesi
e 10 giorni:
L.5.466.000 x
10% = L. 546.600 x 2 anni =
L. 1.093.200.=
L.
546.600 x 7/12 =
L. 318.850.=
L.
546.600 x 10/365 =
L. 14.975.=
L. 1.427.025.=
c) Interessi legali pari al 10%
dal 26.7.1993 al 31.12.1996 = 3 anni, 5 mesi e 6 giorni:
L.5.466.000 x
10% = L. 546.600 x 3 anni =
L. 1.639.800.=
L. 546.600 x 5/12 =
L. 227.750.=
L. 546.600 x 6/365 =
L. 8.985.=
L. 1.876.535.=
d) Interessi legali pari al 5% dall'1.1.1997
al 31.12.1998 = 2 anni:
L.5.466.000 x
5% = L. 273.300 x 2 anni
= L. 546.600.=
e) Interessi legali pari al 2,5% dall'1.1.1999
al 31.8.1999 = 8 mesi :
L.5.466.000 x
2,5% = L. 136.650 x 8/12
= L. 91.100 =
Per un totale
complessivo di L.10.059.935. (EURO 5.195,52 )
3) Area destinata a servizi pubblici - Lotto C di mq 171 per i
sig. Cerutti
L.91.100 al mq x 171 mq = Lire 15.578.100.=
Indennità di esproprio
a) Indennità per anticipata occupazione
pari al 5% dal 26.7.88 al 15.12.90 = 2 anni, 4 mesi e
20 giorni:
L.15.578.100 x
5% = L.778.905 x 2 anni = L.1.557.810.=
L.778.905 x 4/12
= L. 259.635.=
L.778.905 x 20/365 = L. 42.679.=.
L.1.860.124.=
b) Indennità per anticipata occupazione pari al 10% dal
16.12.90 al 25.7.93 = 2 anni, 7 mesi e
10 giorni:
L.15.578.100 x 10% = L.1.557.810 x 2 anni
= L.3.115.620.=
L.1.557.810 x
7/12 = L. 908.722.=
L.1.557.810 x 10/365
= L. 42.679.=
L.4.067.021.=
c) Interessi legali pari al 10% dal 26.7.1993 al 31.12.1996 =
3 anni, 5 mesi e 6 giorni:
L.15.578.100 x
10% = L.1.557.810 x 3 anni = L.4.673.430.=
L.1.557.810 x 5/12 = L. 649.087.=
L.1.557.810 x 6/365 = L. 25.607.=
L.5.344.153.=
d) Interessi legali pari al 5% dall'1.1.1997 al 31.12.1998
= 2 anni:
L.15.578.100 x
5% = L. 778.905 x 2 anni = L.1.557.810.=
e) Interessi legali pari al 2,5% dall'1.1.1999 al 31.8.1999
= 8 mesi
L.15.578.100 x
2,5% = L. 389.452 x 8/12 = L. 257.634.=
Per un totale complessivo di L.28.664.842=
(Euro 14.804,16 ).
Sulla somma di L.42.727.725=(EURO 22.067,03)
spettante ai sig.ri GRAMAGLIA occorre applicare la ritenuta d'imposta
del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
Sulla somma di L.10.059.935 (EURO 5.195,52)=
spettante ai sig.ri GRAMAGLIA/BENNA occorre applicare la ritenuta
d'imposta del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre
1991.
Sulla somma di L.28.664.842 (EURO 14.804,16)=
spettante ai sigg. CERUTTI occorre applicare la ritenuta d'imposta
del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
Le somme sopra indicate devono intendersi
comprensive di ogni indennità ed interessi per l'espropriazione
degli immobili in argomento.
Con dichiarazione pervenuta il 3 ottobre
1997 per i sig.ri Gramaglia e Gramaglia/Benna, e il 28 ottobre
1997 per i sig.ri Cerutti, hanno dichiarato di accettare l'indennità
come sopra determinata chiedendone il pagamento diretto.
In relazione a quanto sopra occorre provvedere
con il presente provvedimento ad approvare il finanziamento della
somma totale di L. 81.452.502 ( EURO 42.066,71) comprensiva degli
interessi legali, con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire
nei limiti della normativa vigente.
Tutto ciò premesso,
Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142
sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro,
all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza
dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art.
53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni,
sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa
dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
Viste le disposizioni legislative sopra
richiamate;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
di approvare:
1) le cessioni della Città di Torino
da parte dei signori Gramaglia Guglielmo nato a Torino il 29/7/910
C.F. GRM GLL 10L29 L219G, deceduto - Gramaglia Maurizio, nato
a Torino il 18 dicembre 1939 C.F. GRM MRZ 39T18 L219X - Gramaglia
Vittorina, nata a Torino il 6 marzo 1952 C.F. GRM VTR 52C46 L219X
- residenti in Torino via R. Fattorelli n.86 - CAP 10156 - e Gramaglia
Aldo nato a Torino il 6 maggio 1942 C.F. GRM LDA 42E06 L219L e
residente in via R.Fattorelli n. 86. L'area risulta individuata
al V.C.T al F. 24 n. 515 parte, al N.C.T. al F. 1095 n.55 parte
e strade pubbliche parte - servizi pubblici - per mq. 255 - tra
le coerenze: N. Montù, E. Res. proprietà, S. Gramaglia
e Benna, O. Città.
- Gramaglia Aldo,
nato a Torino il 6 maggio 1942 C.F. GRM LDA 42E06 L219L - e Benna
Giuliana, C.F. BNN GLM 42B47 G98OU, residenti entrambi in Torino
- Via R. Fattorelli n.86 - CAP 10156. L'area risulta individuata
al V.C.T. al F. 24 n.246 parte - ed al N.C.T. al F. 1095 n.56
parte e strade pubbliche parte per mq. 60 - tra le coerenze: N.
Gramaglia, E. Res. proprietà, S. Cerutti, O. Città.
- Cerutti Ferruccio,
nato a Torino il 10 marzo 1917 C.F. CRT FRC 17C10 L219Z - residente
in Torino Strada Bertolla n. 52/70 - Cerutti dott. Ferruccio,
nato a Torino il 13 luglio 1946 C.F. CRT FRC 46L13 L219M - residente
in Torino corso Belgio n. 179 - Gremo Domenica, nata a Torino
il 24 gennaio 1918 C.F. GRM DNC 18A64 L219H - residente in Torino
corso Belgio n. 171.L'area risulta individuata al V.C.T. al F.
24 n. 262 parte ed al N.C.T. al F. 1095 n.244 parte e strade pubbliche
parte per mq. 171 - tra le coerenze: N. Gramaglia, E. Residua
proprietà, S. Residua proprietà, O. Città;
2) il pagamento diretto di L.42.727.725=.(EURO
22.067,03).= ai signori GRAMAGLIA- di L.10.059.935.=(EURO 5.195,52
) ai signori GRAMAGLIA/BENNA -di 28.664.842= (EURO 14.804,16)=
ai signori CERUTTI, per la cessione delle aree site nel P.P. Verna,
comprensiva di ogni indennità ed interessi legali;
3) la spesa complessiva prevista di 81.452.502.=
( EURO 42.066,71)- sarà finanziata con mutuo da richiedere
ad Istituto da stabilire nei limiti della vigente normativa. Gli
oneri finanziari dell'investimento sono inclusi nella previsione
di spesa del bilancio pluriennale approvato, contestualmente al
bilancio annuale con deliberazione consiliare n. 64 del 30 marzo
1999 (mecc. 9900452/24), esecutiva dal 7 aprile 1999.
L'erogazione della spesa è subordinata
alla concessione del mutuo;
4) di riservare a successivo provvedimento
di determinazione dirigenziale l'impegno della spesa.
L'Ufficiale rogante, ed il legale rappresentante
della Città, in sede di rogazione dell'atto contrattuale,
sono autorizzati ad apportare modifiche allo schema di cessione
approvato con la presente deliberazione, in tutti i casi in cui
si renderanno opportune anche per l'adeguamento alla norme giuridiche;
5) di dichiarare, attesa l'urgenza, in
conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente
provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47,
3° comma, della Legge 8 giugno 1990, n. 142.
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