Divisione Edilizia e Urbanistica

99 02983/09

Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
RG - pc

CITTA' DI TORINO

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 24 MAGGIO 1999

(proposta dalla G.C. 22 aprile 1999)

OGGETTO: CESSIONE VOLONTARIA AREA DESTINATA A SISTEMAZIONE STRADALE COMPRESE NEL P.P. VERNA - LOTTO A - SIGNORI GILARDI D.-GILARDI A.- MONCALVO-GILARDI C-ADRIANO -(Ditta n. 13)- (SPESA COMPLESSIVA L.18.475.675.=EURO 9541,89)-FINANZIAMENTO CON MUTUO.APPROVAZIONE.

    Proposta dell'Assessore Viano,
    a nome dell'Assessore Corsico.

    Con deliberazione della Giunta Regionale n. 51-30008 del 29 novembre 1983 pubblicata sul B.U.R. del 28 dicembre 1983 n.52, veniva approvata, ai sensi degli artt. 17-38-39-40-41 della Legge Regionale n.56 del 5 dicembre 1977 e successive modificazioni ed integrazioni e dell'art.8 della Legge 18 aprile 1962 n.167 e successive modificazioni ed integrazioni, la variante al P.R.G. vigente, occorrente per la formazione del Piano Particolareggiato e l'aggiornamento del P.E.E.P. in localita' Verna, adottata dal Comune di Torino con deliberazioni consiliari in data 20 luglio 1982 e 21 marzo 1983.
    Tenuto conto del tempo presumibilmente occorrente per il compimento della procedura, era sorta la necessita' di poter avere quanto prima la disponibilita' degli immobili ancora di proprieta' privata interessati dalla realizzazione delle opere previste dal Piano, i cui progetti erano stati approvati dalla Civica Amministrazione e, pertanto, erano state avviate alcune procedure di occupazione d'urgenza degli immobili destinati a fognatura, edilizia residenziale pubblica e sedi stradali.
    Con deliberazione della Giunta Comunale, assunta in via d'urgenza, in data 13 maggio 1986 (mecc.8604869/09), ratificata dal Consiglio Comunale in data 19 maggio 1986 dichiarata immediatamente eseguibile, e' stata approvata, l'occupazione d'urgenza, per la durata di quattro anni dalla data di immissione nel possesso, degli immobili destinati a sistemazione stradale ed impianti di fognatura - lotto A-.
    Con decreto n.6 in data 20 maggio 1986 il Sindaco della Citta' ha disposto l'occupazione d'urgenza degli immobili in oggetto la cui presa di possesso e' avvenuta in data 8 luglio 1986
successivamente prorogata per un anno in forza del decreto sindacale n.6/90.
    Tra le aree occupate erano comprese anche quelle dei Sig.ri Gilardi Domenico nato a Torino il 27/11/957 C.F. GLR DNC 57S27 L219S-Gilardi Alberto nato a Torino il 23/11/964 C.F. GLR LRT 64S23 L219U- Moncalvo Lea nata a Torino il 10/05/939 C.F. MNC LRL 39E50 L219F- Gilardi Carla nata a Torino il 01/03/935 C.F. GLR CRL 35C41 L219K-Adriano Giovanni nato a La Morra (CN) il 02/08/932 C.F. DRN GNN 32M02 E430C, residenti a Torino in strada dei Biasonetti n.4 .
    L'immobile risulta individuato a V.C.T. al F. 24 mappale 366b parte ed al NCT al F.1091, part.n. 371 e 372 e strade pubbliche parte, per complessivi mq 95, come individuata da planimetria (all. 1 - n. ) e frazionamento (all. 2 - n. ), costituenti parte integrante e sostanziale, tra le seguenti coerenze:
N. Str dei Biasonetti
E. Crisafulli
S. Residua proprietà
O. Girardi
    La procedura espropriativa delle aree sopra indicate non è stata ultimata nei termini previsti dall'occupazione d'urgenza e, pertanto, essendo state eseguite le opere pubbliche previste, la Citta' ha occupato senza titolo dette aree.
    Con dichiarazione pervenuta in data 3 ottobre 1997, i proprietari hanno chiesto la corresponsione dell'indennità di esproprio, maggiorata degli interessi per anticipata occupazione, nonché il perfezionamento dell'atto traslativo di proprietà.
    Il Civico Ufficio Tecnico ha valutato, ai sensi dell'art.5 bis della Legge n.359/92, gli immobili in L.100.100 al mq. Pertanto l'indennità di esproprio degli immobili in oggetto della superficie complessiva di mq.95 risulta essere pari a L.9.509.500.
    Sulla somma di L. 9.509.500.=dovranno essere calcolati sia l'indennità per anticipata occupazione pari al 5% annuo dall'8 luglio 1986 (data di presa di possesso) al 15 dicembre 1990 (data di entrata in vigore della Legge 353/90), e del 10% annuo dal 16 dicembre 1990 al 7 luglio 1991 (data di scadenza dell'occupazione d'urgenza) e gli interessi legali del 10% dall'8 luglio 1991 al 31 dicembre 1996, del 5% dal 1° gennaio 1997 al 31 dicembre 1998 e del 2,5% dal 1 gennaio 1999 al 31 agosto 1999.
    La data presunta di pagamento è fissata al 1° settembre 1999.
In considerazione di quanto sopra esposto lo schema sintetico dei conteggi risulta essere il seguente:

A)     INDENNITA' DI ESPROPRIO     = L.100.100 x95mq =    L. 9.509.500

B)     INDENNITA' PER ANTICIPATA OCCUPAZIONE:
    a)    al 5% dal 8/7/86 al 15/12/90 pari a 4anni- 5mesi -8giorni
        L. 9.509.500x 5%=    475.475x4        =    1.901.900    
                        475.475x5/12    =     198.114
                        475.475x8/365     =     10.421
                            totale a)    =     2.110.435
    b)    al 10% dal 16/12/90 al 7/7/91 pari a - 6mesi -22 giorni
        L. 9.509.500x10%=    950.950x6/12    =      475.475
                        950.950x22/365    =      57.317
                            totale b)    =      532.792

B) Totale indennita' per anticipata occupazione =a) + b)     = L. 2.643.227    

C)    INTERESSI LEGALI:
   c)     al 10% dal 8/7/91 al 31/12/96 pari a 5anni - 5mesi- 24giorni
         L. 9.509.500x10%=    950.950x5 anni    = 4.754.750    
                        950.950x5/12    = 396.229
                        950.950x24/365    =      62.528
                        totale c)        = 5.213.507
    d)    al 5% dal 1/1/97 al 31/12/98 pari a 2 anni-
         L. 9.509.500x 5%=    475.475x2anni     =    950.950    
                         totale d)        =     950.950
    e)     al 2.5% dal 1/1/99 al 31/8/99 pari a 8 mesi .
        L. 9.509.500 x 2.5%=237.737x8/12    =    158.491
                         totale e)        =     158.491
C)     Totale interessi legali             =    c) + d) +e)     = L.6.322.948

TOTALE COMPLESSIVO            =    A + B + C      = L.18.475.675

    Sulla somma di L.18.475.675.=EURO 9541,89 occorre calcolare la ritenuta d'imposta del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
    La somma sopra indicata deve intendersi comprensiva di ogni indennità ed interessi per l'espropriazione ed occupata anticipazione degli immobili in argomento.
    Con dichiarazione pervenuta in data 12 maggio 1998 i Sig.ri Gilardi D.-Gilardi A.- Moncalvo-Gilardi C-Adriano e quali aventi causa da Gilardi Domenico fu Martino hanno dichiarato di accettare l'indennità come sopra determinata chiedendone il pagamento diretto ed il perfezionamento dell'atto di cessione.
    In considerazione di quanto sopra occorre pertanto provvedere con il presente provvedimento ad approvare il finanziamento della somma di L. 18.475.675.=EURO 9541,89 comprensiva degli interessi legali, con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della normativa vigente.
    Tutto ciò premesso,

LA GIUNTA COMUNALE

    Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro, all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni, sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE

di approvare:
1) la cessione alla Città di Torino da parte dei sig.ri Gilardi Domenico nato a Torino il 27/11/957 C.F. GLR DNC 57S27 L219S. - Gilardi Alberto nato a Torino il 23/11/964 C.F. GLR LRT 64S23 L219U- Moncalvo Lea nata a Torino il 10/05/939 C.F. MNC LRL 39E50 L219F-Gilardi Carla nata a Torino il 01/03/935 C.F. GLR CRL 35C41 L219K-Adriano Giovanni nato a La Morra (CN) il 02/08/932 C.F. DRN GNN 32M02 E430C, residenti a Torino in strada dei Biasonetti n.4, dell'immobile individuato a V.C.T. al F. 24 mappale 366b parte ed al NCT al F.1091, part.n. 371 e 372 e strade pubbliche parte, per complessivi mq 95, come individuato da planimetria e frazionamento, costituenti parte integrante e sostanziale, tra le coerenze:
     N. Str dei Biasonetti
     E. Crisafulli
     S. Residua proprietà
     O. Girardi
2)    il pagamento diretto di L.18.475.675.=EURO 9541,89, comprensiva di ogni indennità ed interessi legali ed al lordo della ritenuta di imposta prevista dalla legge;
3)    La spesa prevista di L.18.475.675.=EURO 9541,89 sara' finanziata con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della vigente normativa. Gli oneri finanziari dell'investimento sono inclusi nella previsione di spesa del bilancio pluriennale approvato, contestualmente al bilancio annuale, con deliberazione consiliare n .64 del 30 marzo 1999 (mecc 9900452/24), esecutiva dal 7 aprile 1999.
    L'erogazione della spesa è subordinata alla concessione del mutuo.
4)    di riservare a successivo provvedimento di determinazione dirigenziale l'impegno della     spesa.
    L'Ufficiale rogante, ed il legale rappresentante della Città, in sede di rogazione dell'atto      contrattuale, sono autorizzati ad apportare modifiche allo schema di cessione approvato     con la presente deliberazione, in tutti i casi in cui si renderanno opportune anche per l'adeguamento alle norme giuridiche;
5)    di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47, 3° comma, della Legge 8 giugno 1990, n. 142.
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