L’unità immobiliare in oggetto è ubicata nel Comune di Torino, nella Circoscrizione 8 (San Salvario, Cavoretto, Borgo Po, Nizza Millefonti, Lingotto, Filadelfia), ambito urbano di carattere storico artistico di particolare pregio per la presenza del Parco del Valentino, del Castello e del Borgo Medievale.
L’ambito urbano comprende il fronte stradale di corso Massimo d'Azeglio e del corso Galileo Galilei, con un tessuto edilizio eterogeneo dal punto di vista storico e di buona qualità architettonica ed edilizia, connotato, in prevalenza, per la fase di impianto, da tessuti urbani organizzati ad isolati chiusi con tipi edilizi residenziali risalenti alla pianificazione urbanistica avviata a metà dell’Ottocento, la cui costruzione è però posticipata nel corso del secolo successivo.
Il compendio in oggetto è costituito da un fabbricato principale distribuito su tre livelli, un piano rialzato, un seminterrato e una porzione interrata, circondato da un’area scoperta utilizzata a giardino e spazio per l’intrattenimento. L’ingresso al pubblico avviene dal viale lato Corso Massimo D’Azeglio tramite una scala che conduce al piano seminterrato; a questo livello, oltre all’ampia sala di ingresso collegata al guardaroba, sono presenti spogliatoi e servizi igienici.
Due comode scale conducono al piano rialzato dove, in un ambiente più ampio, sono disposte su diversi livelli la zona ballo, spazio dj, bar, privé e servizi igienici, oltre ad alcuni locali di servizio utilizzati a cambusa, deposito, cucina e uffici del personale; una vetrata permette di aprire i locali verso l'area esterna di pertinenza.
La copertura del fabbricato è piana, raggiungibile da ampie scale e risulta interdetta al pubblico.
Al piano interrato sono presenti locali ad uso cantina/deposito.
Le superfici utili lorde, desunte dagli elementi grafici in possesso e da verificare in loco, sono all’incirca pari a: piano interrato 123 m²; piano seminterrato 293 m²; piano terreno 775 m²; area esterna 360 m².

Canone annuale a base d'asta: € 68.800,00 fuori campo IVA

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