Il lotto, situato nella Circoscrizione n. 3 (San Paolo - Cenisia - Pozzo Strada - Cit Turin), è collocato nell’ambito della microzona 33 denominata Aeronautica – Parella,  quartiere residenziale periferico, densamente abitato.
Ben servita dalla metropolitana e dalla tangenziale, l’area ospita costruzioni edificate negli anni  Trenta e Sessanta, presenti soprattutto nella parte più vicina a corso Francia, corso Monte Grappa e corso Lecce. In via Servais e corso Telesio invece, a ridosso del parco della Pellerina, prevalgono  edifici più recenti e signorili.
Il terreno consiste in un'area pianeggiante di forma regolare, delimitata da una rete metallica montata su paletti in ferro ed accessibile dal cancello carraio confrontante la viabilità pubblica.
L’area si presenta libera ed inaccessibile a causa della presenza della folta vegetazione spontanea. 
La superficie lorda del terreno, stimata con sovrapposizione della carta tecnica comunale con la mappa catastale in formato elettronico, risulta complessivamente di circa 374 m².

Canone annuale a base d'asta: € 929,00 fuori campo IVA

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