Domanda 1:
La bozza di concessione (allegato n. 7 all’Avviso 2/2023) indica clausole standard e non singolarmente adattate al singolo progetto. Il contenuto specifico dell’accordo di concessione potrà essere modificato in seguito all’aggiudicazione per adattarlo al progetto specifico o non è sostanzialmente modificabile nel suo contenuto?
Risposta 1:
La bozza di contratto di concessione allegata con il n. 7 all’Avviso Pubblico 2/2023 non è sostanzialmente modificabile, tranne per quelle parti in cui si renderà necessario l’inserimento di dati, quali soggetto concessionario, descrizione delle attività che si svolgeranno nell’immobile, durata, canone, assicurazioni ecc.

Domanda 2:
Il concessionario potrà avvalersi per la gestione delle attività commerciali di una società?
Risposta 2:
L’art. 15 del Regolamento 397/21 del Comune di Torino, di disciplina dell’Acquisizione, Gestione e Valorizzazione dei Beni Immobili, stabilisce che i concessionari dovranno esercitare nell'immobile oggetto di concessione, in via esclusiva o principale, una o più attività di interesse generale, quali definite dalla normativa sul Terzo Settore e che potranno essere esercitate nell'immobile anche attività diverse da quelle di interesse generale (quali quelle commerciali) purché accessorie a queste e a carattere secondario e strumentale. Tali ultime attività potranno essere anche affidate a soggetti terzi, comprese le società, previa comunicazione alla Città. Si evidenzia che il mutamento della destinazione d’uso dei locali, la sub-concessione - anche parziale – degli stessi, la cessione del contratto a terzi sono in ogni caso vietate e producono ipso iure la decadenza della concessione, salvo, nel solo caso di sub-concessione,  autorizzazione espressa della Città.

Domanda 3:
Se sia possibile una concessione di durata superiore ai 20 anni.
Risposta 3:
La durata massima del rapporto concessorio è regolata dall’art. 18 del Regolamento 397/21; tale articolo stabilisce che l'assegnazione degli immobili ai soggetti senza fine di lucro è normalmente definita in sei anni e può essere prorogata sino ad un massimo di venti. Tale statuizione è anche riportata nell’Avviso Pubblico 2/2023. pertanto non è ipotizzabile una maggiore durata.

Domanda 4:
Se sia possibile prevedere la costituzione di un diritto di superficie o altro diritto reale, o prevedere altre forme di partenariato pubblico/privato.
Risposta 4:
Con l’Avviso Pubblico 2/2023 è stato dato avvio ad una procedura per l'assegnazione in concessione a soggetti senza fine di lucro di alcuni beni immobili di proprietà comunale ai sensi del Regolamento n°397, trattasi cioè di procedura per la concessione amministrativa a canone ridotto ai soggetti sopra richiamati per il soddisfacimento di interessi pubblici o di pubblica utilità, nel rispetto dei principi di trasparenza, pluralismo ed uguaglianza; pertanto non è prevista la possibilità né di costituzione di diritti reali, né di attuazione di forme di partenariato pubblico/privato.