L’unità immobiliare è costituita da una parte dei locali non residenziali posti al piano terreno dell’edificio e dalla correlata porzione di piano interrato (con sagoma non corrispondente alla porzione del piano terreno). La superficie lorda complessiva dei locali risulta pari circa 450 mq. per il piano terreno ed a 410 mq. circa per il piano interrato. Costituisce pertinenza dell’unità immobiliare un’area cortilizia esterna di mq. 230 circa, che dovrà essere ceduta gratuitamente in favore del Condominio.