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“Questo intervento – dice in Consiglio comunale l’assessore all’urbanistica Guido Montanari – nasce in realtà 27 anni fa quando Nova Coop acquisisce questa area e poi dal 2012 acquisisce i vari permessi di esecuzione”.
L’area è la zona di trasformazione “5.25 Botticelli” nella Circoscrizione n. 6 e corrisponde ad un’ampia porzione dell’isolato delimitato da via Sandro Botticelli, da piazza Derna, da corso Giulio Cesare, da via Bernardino Ramazzini e dal parco della Stura e da strada Basse di Stura. Prima del 1991 l’area e gli edifici che ospitava appartenevano all’Alfa Romeo.
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Con la delibera approvata nel pomeriggio dal Consiglio comunale (28 voti su 28 presenti), il piano di trasformazione approvato nel 2012 viene oggi radicalmente trasformato.
“Grazie alla collaborazione di responsabili e progettisti di Nova Coop, ha spiegato Montanari – abbiamo potuto modificare un disegno urbanistico senza senso, eliminare una torre incongrua, realizzare una piazza in piena terra e ridisegnare via Botticelli dando spazio a piste ciclabili”.
Il progetto di riconversione prevede la demolizione di tutti i fabbricati esistenti e la realizzazione di una grande piazza pubblica su via Botticelli sulla quale si affacciano tutte le funzioni previste.
La piastra commerciale avrà luce naturale e copertura fotovoltaica. L’azienda eseguirà opere per un valore di circa 16 MIO.
L’apertura della piastra commerciale e della piazza è prevista per il prossimo novembre.
Il progetto approvato nel 2012 prevedeva la realizzazione di attività di servizio alle persone e alle imprese (da 8.500 mq ad un massimo di 10.500 mq) e residenza (previste uguali superfici), in sostituzione degli edifici preesistenti. L’attuale modifica,
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prevede la riduzione di 6.000 mq della superficie edificabile destinata a residenza, mantenendo l’impegno a realizzare una maggiore connessione tra le diverse parti del territorio e rendere l’area più fruibile.
Sono previste l’eliminazione dei due edifici più alti tra quelli previsti, e dei relativi parcheggi interrati legati alla residenza, il mantenimento della piastra commerciale con la riduzione dell’area vendita della parte misto-alimentare e l’eliminazione della piccola galleria di negozi, con la creazione di una media superficie extra-alimentare.
Le opere di urbanizzazione, da eseguire a scomputo degli oneri, concordate con l’Amministrazione consistono nella realizzazione di via Basse di Stura, per un importo di Euro 2.112.133,30 e nella riqualificazione di via Botticelli per un importo, pari ad Euro 1.090.944,37.
Silvio Lavalle