| Atto
115 n. mecc. 2008 06545/87 |
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Atto
n. 115 n. mecc.
2008 06545/87
Il Consiglio
di Circoscrizione n. 4 "SAN DONATO -
CAMPIDOGLIO - PARELLA", convocato nelle
prescritte forme in 1^ convocazione,
per la seduta ordinaria del
14 OTTOBRE 2008
Sono
presenti nell'aula consiliare del Centro
Civico in Via Saccarelli 18, oltre al
Presidente ALUNNO Guido i Consiglieri:
ANTONELLI Roberto, CAPUTO Valentina,
CAVALLARI Paolo, CLARICI Laura, CARTELLA
Ferdinando, CERRATO Claudio, CAVONE
Nicola, COLLURA Anna Maria, D'ACUNTO
Angelo, DEL BIANCO Marianna, DOMINESE
Stefano, FONTANA Marco, LAVECCHIA Felice,
LAZZARINI Massimiliano, FARANO Nicola,
MAFFEI Maurizio, MARRONE Maurizio, NOVO
Valerio, PEPE Annunziata, PUGLISI Ettore,
RABELLINO Renzo, Davide TROIANO,
In totale n. 23 Consiglieri
Risultano
assenti i Consiglieri: BOSSO
Giovanni, VALLE Mauro.
Con
l'assistenza del Segretario Dott.ssa
Anna Maria GROSSO
Ha adottato
in
SEDUTA
PUBBLICA
il presente
provvedimento così indicato all'ordine
del giorno:
C4 PARERE (ARTT.43 E 44 DEL REGOLAMENTO
DEL DECENTRAMENTO) AVENTE AD OGGETTO
-AMPLIAMENTO RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE
E CENTRO DIURNO PER ANZIANI NON AUTOSUFFICIENTI
DA REALIZZARSI NELL'AREA DA TRASFORMARE
PER SERVIZI - AMBITO 8.C SERVAIS EST.
Il Presidente
Guido Alunno, di concerto con il Coordinatore
della II Commissione Claudio Cerrato
e il Coordinatore della IV Commissione
Mauro Valle, riferisce.
Con
nota del 27/08/2008 Prot. n. 11569 la
Divisione Urbanistica ed Edilizia Privata,
invita la Circoscrizione ad esprimere
parere preventivo in merito alla proposta
di deliberazione del Consiglio Comunale
n. mecc. 2008.05001/009, proposta dalla
Giunta Comunale in data 05/08/2008.
Con determinazione n. 36/12590-055/533
del 10 ottobre 1997 della Regione Piemonte,
alla società SENIOR RESIDENCE S.r.l.
(già società I Pioppi S.a.s. di Orbecchi
Agostino & C.), fu assegnato un
contributo per la realizzazione, in
via Giovanni Servais n. 80 angolo corso
Bernardino Telesio, nella Circoscrizione
4, di una struttura socio-assistenziale
denominata R.S.A. e centro diurno per
anziani non autosufficienti, da considerarsi,
ai sensi della Legge Regionale 37/1990
e s.m.i., un presidio socio-assistenziale
per 140 posti letto.
La costruzione del succitato presidio
avveniva in ottemperanza alla deliberazione
del Consiglio Comunale dell'11 ottobre
1999 (mecc. 9906442/57) nonché della
Convenzione stipulata in data 20 dicembre
1999 con atto a rogito notaio Gianelli.
Successivamente, la società SENIOR
RESIDENCE S.r.l., stipulava apposita
Convenzione con l'A.S.L. n. 3 di Torino,
di cui alle deliberazioni del Direttore
Generale 603/011/2002 del 14 giugno
2002 e 000212/011/2005 del 24 marzo
2005, nelle quali venivano fissate le
prestazioni dovute nel rispetto della
vigente normativa.
Ai sensi dell'articolo 3 della
sopracitata Convenzione stipulata in
data 20 dicembre 1999, di cui al rogito
notaio Gianelli, repertorio n. 83957
- raccolta n. 15674, registrato a Torino
il 4 gennaio 2000 al n. 132, la Città
ha costituito a favore del Proponente
il diritto di superficie per la durata
di 99 anni sull'area di complessivi
mq. 5.299 ove attualmente insiste il
"Senior Residence"; alla scadenza del
citato periodo il Comune diverrà pieno
proprietario, oltre che dell'area, anche
delle costruzioni ivi realizzate al
di sopra ed al di sotto del suolo.
Attualmente il Presidio è gestito
in convenzione con le A.S.L. della Città
di Torino e risulta inserito nell'Albo
Fornitori dei servizi socio-assistenziali
della Città di Torino.
Nella gestione dell'opera si è
constatata la necessità di un ampliamento
della struttura mediante la creazione
di 45 posti letto per anziani non autosufficienti,
ovvero una R.A.F. (Residenza-Assistenziale-Flessibile).
Ai
sensi dell'articolo 8/ter, comma 3,
D.Lgs. 502/1992 e s.m.i. è stata richiesta
alla Regione verifica di compatibilità;
con prot. 5593/28.i del 24 aprile 2006
la Regione ha espresso parere favorevole
alla realizzazione dei posti letto in
Residenza Assistenziale Flessibile (R.A.F.).
Tuttavia, in considerazione di
pervenire nel più breve tempo possibile
alla realizzazione dei posti letto,
si è ritenuto di ridurre l'intervento
a soli 8 posti letto da localizzare
sul tetto-terrazzo della struttura del
"Senior Residence". In tal senso, è
stato acquisito il parere favorevole
di congruità alla programmazione socio-sanitaria
della Regione Piemonte Direzione Sanità
- Settore Programmazione Sanitaria,
con nota prot. n. 22820 dell'8 luglio
2008 alla realizzazione dell'ampliamento
del nucleo destinato all'ospitalità
di persone anziane in decadimento cognitivo.
La proposta di intervento consiste,
pertanto, nella creazione di n. 8 nuovi
posti letto da realizzarsi in un nuovo
volume ubicato al piano terzo (quarto
f.t.) del "Senior Residence".
L'ampliamento che si intende eseguire
è descritto nel Progetto presentato
a firma degli architetti Adolfo Balma
ed Eugenio Cristini (allegato 1) e regolamentato
da apposita Convenzione tra la Città
di Torino e l'attuale Proponente, società
"SENIOR RESIDENCE S.r.l." (allegato
2).
Il modesto ampliamento dell'attuale
Presidio utilizzerà i servizi collettivi
sanitari generali in integrazione a
quelli esistenti ed in ottemperanza
alle D.G.R. 38/1992, 17/2005 e 18/2005.
L'intervento di ampliamento della
Residenza Sanitaria Assistenziale, come
sopra specificato, è compreso in area
classificata dal vigente Piano Regolatore
Generale come Area da Trasformare per
Servizi "Ambito 8.c Servais" (articolo
20 delle N.U.E.A. di P.R.G.) ed è soggetto
ai disposti di cui all'articolo 19 comma
5 secondo il quale "è ammesso l'intervento
diretto del privato per la realizzazione
di strutture di uso pubblico solo previa
stipulazione di specifica convenzione
regolante il regime giuridico del suolo,
nonché le modalità e le forme di utilizzazione
del bene che ne garantiscano la fruibilità
pubblica".
La società "SENIOR RESIDENCE S.r.l."
realizzerà, pertanto, direttamente,
in regime di diritto di superficie,
l'indicato ampliamento dell'esistente
struttura socio sanitaria quale servizio
pubblico, vincolando l'immobile all'uso
pubblico, in conformità alle prescrizioni
ed ai contenuti dell'allegata Convenzione.
In caso di violazione della destinazione
pubblica dell'immobile, quale definita
nella Convenzione, è prevista la risoluzione
di diritto della Convenzione stessa,
con la conseguente estinzione del diritto
di superficie e il trasferimento, in
capo alla Città, della proprietà del
fabbricato realizzato dal soggetto privato.
Il Proponente corrisponderà gli
oneri di urbanizzazione dovuti, da valutare
al momento del rilascio del permesso
di costruire, che ammontano oggi a Euro
4.400,55 di cui Euro 3.197,70 per gli
oneri di urbanizzazione primaria ed
Euro 1.202,85 per gli oneri di urbanizzazione
secondaria.
Il costo di costruzione previsto
dal D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i. non
è definibile in sede di Convenzione
in quanto il progetto planivolumetrico
delle opere edilizie non contiene ancora
i parametri (numero e superficie degli
alloggi, degli accessori, ecc.) per
la sua corretta definizione che è, pertanto,
differita al momento del rilascio del
permesso di costruire.
La Commissione Edilizia, in data
21 febbraio 2008, ha esaminato la proposta
di ampliamento della R.S.A. esprimendo
parere favorevole alla sua approvazione.
Il parere
in questione è stato discusso nel corso
della seduta Della II° Commissione tenutasi
in data 08 Ottobre 2008.
Tutto
ciò premesso,
LA GIUNTA CIRCOSCRIZIONALE
· Visto
il Regolamento del Decentramento approvato
con deliberazione del Consiglio Comunale
n. 133 (n. mecc. 9600980/49) del 13
maggio 1996 e n. 175 (n. mecc. 9604113/49
del 27 giugno 1996) il quale fra l'altro,
all'art.43 elenca i provvedimenti per
i quali è obbligatoria l'acquisizione
del parere del Consiglio Circoscrizionale
ed all'art.44 ne stabilisce i termini
e le modalità.
.Vistol'art.54dello
Statuto.
· Visti gli artt.49 e 47 del T.U. delle
Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali
approvato con D.L.gs 18 agosto 2000
e s.m.i.
PROPONE AL CONSIGLIO DI CIRCOSCRIZIONE
- di
esprimere parere favorevole a "AMPLIAMENTO
RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE E
CENTRO DIURNO PER ANZIANI NON AUTOSUFFICIENTI
DA REALIZZARSI NELL'AREA DA TRASFORMARE
PER SERVIZI - AMBITO 8.C SERVAIS EST."
OMISSIS DELLA DISCUSSIONE
Risulta
assente dall'aula al momento della votazione
il Consigliere Marrone per cui i Consiglieri
presenti in aula al momento del voto
sono 22.
VOTAZIONE PALESE
PRESENTI: 22
VOTANTI: 22
VOTI FAVOREVOLI: 22
Pertanto il Consiglio
DELIBERA
- di
esprimere parere favorevole a "AMPLIAMENTO
RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE E
CENTRO DIURNO PER ANZIANI NON AUTOSUFFICIENTI
DA REALIZZARSI NELL'AREA DA TRASFORMARE
PER SERVIZI - AMBITO 8.C SERVAIS EST."
su archivio centrale http://www.comune.torino.it/delibere/2008/2008_06545.html
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